房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議更名是否會(huì)影響房產(chǎn)價(jià)值

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議更名是否會(huì)影響房產(chǎn)價(jià)值合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議更名是否會(huì)影響房產(chǎn)價(jià)值甲方（賣(mài)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)情況：甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方交付該房屋。2.1.3甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.2.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。2.2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及支付方式3.1雙方同意，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的百分之三十，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的百分之十，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。6.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的百分之十，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第七條其他約定7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與協(xié)議描述不符。2.甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按照協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按照協(xié)議約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記管理制度，確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法定證件。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件時(shí)，根據(jù)合同的約定或者依照法律的規(guī)定而應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.房屋交付：是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，賣(mài)方將房屋實(shí)際移交給買(mǎi)方占有、使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付事宜。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方支付違約金，并在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足購(gòu)房款。4.問(wèn)題：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或