房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的程序與時(shí)間節(jié)點(diǎn)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的程序與時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的程序與時(shí)間節(jié)點(diǎn)一、合同方信息甲方姓名（或名稱）：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方姓名（或名稱）：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系人：__________二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋坐落于：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋面積：__________房屋規(guī)劃用途：__________2.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式：房屋買(mǎi)賣(mài)總金額為：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。（1）__________日內(nèi)支付__________%；（2）__________日內(nèi)支付__________%；（3）剩余款項(xiàng)在交付房屋時(shí)支付。三、合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除合同的情形。3.2解除合同的程序：（1）雙方應(yīng)書(shū)面提出解除合同的申請(qǐng)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；（3）按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（4）雙方按照約定退還已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。四、時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.2甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下；4.3乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)支付首期購(gòu)房款；4.4雙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)協(xié)商辦理房屋交付手續(xù)；4.5合同解除后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋權(quán)屬變更、退還購(gòu)房款等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：__________元。5.2因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的購(gòu)房款。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律；6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書(shū)5.違約金計(jì)算公式6.補(bǔ)充協(xié)議7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定交付房屋，構(gòu)成違約。4.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。5.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：出賣(mài)房屋的一方。2.乙方：購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。6.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲辦理房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，延遲交付時(shí)間。3.甲方未按照約定交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，乙方有權(quán)要求重新交付房屋。4.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人。2.房屋買(mǎi)賣(mài)