門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本編寫

門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本編寫合同編號：__________門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________甲方地址：________________1.2甲方為具有完全民事行為能力的自然人/合法成立的法人或其他組織，具備門面轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)利和能力。二、受讓方信息乙方姓名/名稱：________________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方地址：________________2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人/合法成立的法人或其他組織，具備門面受讓的合法權(quán)利和能力。三、門面信息3.1門面位于________________（地址），門面編號為________________，建筑面積為________________平方米。3.2門面現(xiàn)狀：________________（描述門面的現(xiàn)狀，如：租賃/自有、裝修情況等）。四、轉(zhuǎn)讓事宜4.1甲方同意將門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該門面。4.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣______元整（大寫：________________元整）。4.3付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓價格的______%，即人民幣______元整（大寫：________________元整）；剩余款項人民幣______元整（大寫：________________元整），乙方應于門面過戶手續(xù)辦理完成后______日內(nèi)支付給甲方。4.4甲方應在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項后，將門面相關(guān)證件、鑰匙等交給乙方。五、過戶手續(xù)5.1乙方應自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，負責辦理門面的過戶手續(xù)。5.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。六、陳述與保證6.1甲方保證門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的問題。6.2乙方保證在本協(xié)議簽訂之日起至門面過戶完成期間，不得將門面轉(zhuǎn)讓給第三方。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%。7.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.甲方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件4.門面所有權(quán)證明文件5.門面租賃合同（如有）6.門面現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款項，視為違約。2.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的門面信息不實，導致乙方遭受損失，視為違約。4.乙方在門面過戶期間將門面轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，直接提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有門面所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。2.受讓方：指同意接受門面轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價格的自然人、法人或其他組織。3.門面：指位于特定地址，具有明確編號，可用于經(jīng)營、辦公等用途的房屋。4.過戶手續(xù)：指將門面所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方支付欠款，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：門面存在權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響轉(zhuǎn)讓的問題。解決辦法：雙方應在簽訂合同前充分了解門面現(xiàn)狀，必要時可聘請專業(yè)律師進行盡職調(diào)查，確保門面符合轉(zhuǎn)讓條件。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向門面所在地的人民法院提起訴