2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)部承包經(jīng)營合同

2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)部承包經(jīng)營合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，承擔(dān)項(xiàng)目的部分開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理等工作，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條項(xiàng)目范圍與內(nèi)容1.1本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目范圍包括但不限于：__________（列舉項(xiàng)目范圍）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的部分開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理等工作，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自項(xiàng)目正式啟動(dòng)之日起計(jì)算。2.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。第三條乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成項(xiàng)目的部分開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理等工作，并確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)管理制度，確保項(xiàng)目在合規(guī)、合法的前提下進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目在承包范圍內(nèi)的所有費(fèi)用，包括但不限于：__________（列舉費(fèi)用）。3.4乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第四條甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付合同價(jià)款，并保證乙方的合理利潤。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目在開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理過程中遇到的問題，提供必要的支持與幫助。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的業(yè)績和貢獻(xiàn)給予客觀、公正的評(píng)價(jià)，并在合同約定的范圍內(nèi)給予獎(jiǎng)勵(lì)。第五條合同價(jià)款與支付方式5.1本合同的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），幣種為人民幣。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向乙方支付合同價(jià)款。5.3甲方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供等額的發(fā)票或收據(jù)，乙方應(yīng)按照甲方要求開具發(fā)票或提供收據(jù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的__________%。6.2乙方的違約行為還可能導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的談判、協(xié)議和諒解。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目地點(diǎn)地理位置示意圖2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案4.乙方資質(zhì)證明文件5.乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員名單6.合同價(jià)款支付明細(xì)表7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表8.質(zhì)量、安全監(jiān)管制度9.商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理等工作，或項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合甲方要求。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.甲方未按照約定支付合同價(jià)款。4.甲方未協(xié)助乙方解決項(xiàng)目過程中遇到的問題。5.甲方未對(duì)乙方業(yè)績和貢獻(xiàn)給予客觀、公正評(píng)價(jià)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指用于居住、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等用途的房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)。2.合同價(jià)款：指雙方約定的為完成合同約定工作內(nèi)容，乙方應(yīng)獲得的報(bào)酬。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為導(dǎo)致守約方損失的賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為明確本合同未盡事宜，另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，合理分配資源，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建筑設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.合同價(jià)款支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例支付合同價(jià)款，如有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商解決。4.商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)泄露：乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，承諾保密商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變更，如有影響合同履行的情況，應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，需要乙方承擔(dān)部分開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理等工作。2.乙方