2024版婚前合伙購(gòu)房協(xié)議書

2024版婚前合伙購(gòu)房協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：

姓名：__________

性別：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________乙方：

姓名：__________

性別：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________。1.3房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.4首付款比例為：__________%，首付款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.5貸款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款年限為：__________年，貸款利率為：__________%。二、購(gòu)房?jī)r(jià)款支付方式（1）首付款：雙方共同出資，于__________年__月__日前支付至房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商賬戶。（2）貸款款：雙方共同承擔(dān)，按貸款合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。2.2雙方確認(rèn)，購(gòu)房款已支付完畢，無(wú)任何欠款。三、房產(chǎn)權(quán)屬及分割3.1雙方共同購(gòu)買的房產(chǎn)，按份共有，各占房產(chǎn)份額的__________%。3.2雙方共同行使房產(chǎn)權(quán)利，共同承擔(dān)房產(chǎn)義務(wù)。3.3雙方約定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，不得要求分割房產(chǎn)。如雙方離婚，房產(chǎn)分割方式如下：（1）雙方同意按照本協(xié)議約定的份額進(jìn)行房產(chǎn)分割。（2）如一方放棄房產(chǎn)分割，另一方應(yīng)支付相應(yīng)金額給放棄方。（3）雙方也可協(xié)商一致，將房產(chǎn)出售，并將所得款項(xiàng)按分割比例進(jìn)行分配。四、房產(chǎn)管理及使用4.1雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.2雙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房產(chǎn)及他人權(quán)益。4.3未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將房產(chǎn)出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：2024年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：2024年__月__日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.雙方身份證明復(fù)印件

3.首付款支付憑證

4.貸款合同復(fù)印件

5.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

6.房產(chǎn)共有權(quán)證明

7.房產(chǎn)分割協(xié)議（如有）

8.律師函（如有）

9.法院判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定時(shí)間支付首付款

2.未按約定承擔(dān)貸款還款責(zé)任

3.未經(jīng)對(duì)方同意擅自處理房產(chǎn)

4.未按約定使用房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p害

5.違反法律法規(guī)使用房產(chǎn)

6.違反本協(xié)議其他約定條款四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.首付款支付不及時(shí)：雙方應(yīng)協(xié)商制定付款計(jì)劃，確保按時(shí)支付首付款。

2.貸款申請(qǐng)不成功：提前了解貸款條件，準(zhǔn)備必要文件，確保貸款申請(qǐng)順利。

3.房產(chǎn)使用發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，共同管理、維護(hù)房產(chǎn)。

4.離婚導(dǎo)致房產(chǎn)分割：按照協(xié)議約定的分割方式處理，或通過(guò)法律途徑解決。

5.房產(chǎn)出售導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議：協(xié)商一致后出售，按分割比例分配所得款項(xiàng)。五、