簽二手房買賣定金合同范本(2024版)

簽二手房買賣定金合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：________________。1.3該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：________________。1.4該房產(chǎn)的房屋面積為：________________平方米。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情形。2.2甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照本合同約定交付該房產(chǎn)。2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金。2.4乙方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，并按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。3.2定金支付后，乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。3.3定金支付后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定購房款項(xiàng)的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________（本合同中的空白部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、定金金額、交付及過戶日期等。）一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋裝修情況說明6.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)材料清單7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情形。2.乙方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，或未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.雙方未按照本合同約定履行各自的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的住宅。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定金額提前支付的一筆款項(xiàng)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付房產(chǎn)或存在權(quán)利糾紛等問題：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，或要求退還已支付的定金及違約金。2.乙方未支付購房款項(xiàng)或未辦理過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，或要求雙倍退還定金。3.房產(chǎn)過戶過程中遇到問題：雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門，提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方達(dá)成交易意