房地產(chǎn)中介服務(wù)委托協(xié)議

房地產(chǎn)中介服務(wù)委托協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方提供下列房地產(chǎn)中介服務(wù)：（1）提供房地產(chǎn)買賣信息，為甲方尋找合適的買家或賣家；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易合同的洽談、起草及簽訂；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)；（5）提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他咨詢服務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明、交易對(duì)方信息等。第二條合同期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成委托事項(xiàng)。如因特殊情況需延長合同期限的，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供中介服務(wù)，并按照甲方的要求完成委托事項(xiàng)。3.3費(fèi)用支付方式：（1）甲方在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）待乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方再向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按照約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋權(quán)屬證明文件4.房地產(chǎn)交易合同5.交易對(duì)方信息文件6.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告7.交易過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。2.乙方未按照約定完成委托事項(xiàng)，包括但不限于未能提供合適買家或賣家、未能協(xié)助完成價(jià)格評(píng)估、未能協(xié)助完成合同洽談及簽訂、未能協(xié)助完成過戶手續(xù)等。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，即需要乙方提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)權(quán)利人或者代理人。2.乙方：指受托方，即接受甲方委托提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的尋找交易對(duì)象、提供交易信息、協(xié)助談判、代擬合同等服務(wù)。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律。5.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成委托事項(xiàng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；如乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取措施減輕損失，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售或購買房地產(chǎn)，需要乙方提供中介服務(wù)。2.甲方為出租或承租房地產(chǎn)，需