房屋買賣信譽保證書

房屋買賣信譽保證書合同編號：__________房屋買賣信譽保證書一、甲方保證，其對該房產享有完全、獨立的產權，不存在任何權屬糾紛，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等。該房產未設定任何抵押、質押等擔保物權，亦未受到任何查封、凍結等法律限制。二、甲方保證，該房產符合國家及地方關于房屋質量和安全的相關規(guī)定，不存在重大質量問題、安全隱患或其他影響使用的情形。若乙方在購房后發(fā)現(xiàn)因甲方原因導致該房產存在質量問題、安全隱患或其他影響使用的情形，甲方應承擔相應的修復、賠償責任。三、甲方保證，該房產的產權轉移過程中，不存在任何法律障礙，包括但不限于產權過戶、稅費繳納等。甲方應承擔辦理產權轉移過程中產生的全部費用。四、甲方保證，自本保證書出具之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，如該房產發(fā)生權屬糾紛、質量問題、安全隱患或其他影響使用的情形，甲方應承擔相應的法律責任。五、甲方承諾，在本保證書出具之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，如該房產的產權狀況發(fā)生變更，甲方應立即通知乙方，并按照本保證書的約定承擔相應責任。六、乙方聲明，乙方已充分了解該房產的現(xiàn)狀，并自愿承擔購買該房產的風險。乙方同意，本保證書是甲方對乙方就該房產的權益保障的承諾，不屬于合同條款，但甲方違反本保證書的規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。七、本保證書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本保證書未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權證書2.土地使用權證書3.房屋質量檢測報告4.房屋現(xiàn)狀照片5.產權過戶所需的相關稅費計算公式6.房屋買賣合同7.本保證書二、違約行為及認定：1.甲方未按本保證書約定對該房產享有完全、獨立的產權，導致乙方權益受損。2.甲方未按本保證書約定該房產不存在重大質量問題、安全隱患或其他影響使用的情形，導致乙方權益受損。3.甲方未按本保證書約定辦理產權轉移過程中產生全部費用，導致乙方權益受損。4.甲方未按本保證書約定在本保證書有效期內通知乙方該房產的產權狀況發(fā)生變更。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益的權利。3.產權過戶：指房屋所有權和土地使用權從一方轉移至另一方的過程。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務，導致另一方權益受損的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產權糾紛：如遇產權糾紛，甲方應提供相關證據，證明對該房產享有獨立、完整的產權。如無法提供證據，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.質量問題、安全隱患：如發(fā)現(xiàn)質量問題、安全隱患，乙方應及時通知甲方，并要求甲方承擔修復、賠償責任。3.產權過戶費用：如甲方未承擔產權過戶費用，乙方有權要求甲方支付相應費用。4.產權狀況變更：如甲方未按本保證書約定通知乙方產權狀況變更，乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：本保證書適用于房屋買賣合