房屋維修合同協(xié)議

房屋維修合同協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋維修服務(wù)提供者，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋維修事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于__________的房屋進(jìn)行維修，包括但不限于：__________、__________、__________等。1.2維修項(xiàng)目具體包括但不限于：__________、__________、__________等。1.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工，并在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修工程。二、維修費(fèi)用及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋維修費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方維修費(fèi)用的____%；（2）維修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方維修費(fèi)用的剩余____%。2.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。三、維修質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。3.2維修工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用的剩余部分。3.3如甲方對(duì)維修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并采取補(bǔ)救措施。四、違約責(zé)任4.1乙方未按約定時(shí)間完成維修工程的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的____%乘以逾期天數(shù)。4.2甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的____%乘以逾期天數(shù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。6.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房屋所有人，乙方為具備房屋維修資質(zhì)的維修單位，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房屋的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房屋進(jìn)行全面的檢查和評(píng)估，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施、管道、電路、衛(wèi)生設(shè)施等，并根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)的維修方案。1.2乙方按照維修方案對(duì)甲方的房屋進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。1.3維修范圍如有變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、維修費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照乙方制定的維修方案和費(fèi)用報(bào)價(jià)進(jìn)行。2.2甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后，按照雙方約定的時(shí)間支付維修費(fèi)用。2.3支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），具體支付細(xì)節(jié)雙方協(xié)商確定。三、維修期限及保修3.1乙方應(yīng)在雙方約定的維修期限內(nèi)完成維修工作。維修期限自乙方入場(chǎng)維修之日起計(jì)算。3.2乙方對(duì)本次維修工程提供的材料和施工質(zhì)量，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及乙方承諾，提供一定的保修期。保修期自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.3在保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)予以修復(fù)，修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、維修工程驗(yàn)收4.1維修工程完成后，甲方應(yīng)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付維修費(fèi)用。4.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋維修合同協(xié)議2.乙方施工資質(zhì)證明3.維修工程預(yù)算明細(xì)4.維修工程設(shè)計(jì)方案5.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款憑證7.維修工程進(jìn)度報(bào)告8.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，或維修工程質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，或拒絕支付維修費(fèi)用的，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指提供房屋維修服務(wù)的單位或個(gè)人。3.維修費(fèi)用：指完成維修工程所需的一切費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。4.維修期限：指雙方約定的完成維修工程的時(shí)間限制。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致維修工程延期。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)維修期限，并重新約定竣工日期。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)按逾期天數(shù)向甲方追討違約金，或暫停施工直至甲方支付維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：維修工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)救措施，或按約定扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：驗(yàn)收過(guò)程中甲方對(duì)維修質(zhì)量有異議。解決辦法：雙方共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并根據(jù)復(fù)驗(yàn)結(jié)果采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋主體現(xiàn)有損壞，需要進(jìn)行維修。2.房屋主希望進(jìn)行定期維護(hù)，以保持房屋的良好狀態(tài)。3.房屋主在購(gòu)買(mǎi)房屋后，發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行大規(guī)模維修。4.房屋主在房屋出租期間，需要對(duì)房屋進(jìn)行維修以保證租戶的生活質(zhì)量。一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件2.乙方維修資質(zhì)證明文件3.維修方案及費(fèi)用報(bào)價(jià)4.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.保修條款及相關(guān)材料6.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，屬于違約行為。2.乙方維修質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，屬于違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，屬于違約行為。4.甲方未按約定進(jìn)行維修工程驗(yàn)收，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有人。2.乙方：指具備房屋維修資質(zhì)的維修單位。3.維修方案：指乙方為甲方房屋維修提供的詳細(xì)計(jì)劃和步驟。4.維修費(fèi)用：指乙方為甲方房屋維修所發(fā)生的全部費(fèi)用。5.維修期限：指乙方完成甲方房屋維修工作的約定時(shí)間。6.保修期：指乙方對(duì)維修工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.維修范圍及內(nèi)容變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.維修費(fèi)用支付問(wèn)題：提前溝通支付方式及時(shí)間，確保雙方利益。3.維修工程驗(yàn)收不合格：乙方按甲方要求整改，并重新驗(yàn)收。4.違約行為發(fā)生：根據(jù)違約條款，要求違