車城出租商鋪轉讓合同模板

車城出租商鋪轉讓合同模板合同編號：_______甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于_______車城的商鋪轉讓給乙方使用，乙方接受該商鋪并支付轉讓費的事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪位于_______車城_______號鋪位，商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的法律問題。二、轉讓費用及支付方式2.1乙方應向甲方支付商鋪轉讓費共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付轉讓費的方式如下：（1）在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余的轉讓費用支付給甲方。三、商鋪交付及交接3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2商鋪交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認商鋪的實際情況。3.3乙方應妥善保管商鋪鑰匙，并承擔商鋪的日常維護和管理責任。四、合同的變更和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面變更或解除合同。如有一方提出變更或解除合同，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2有下列情形之一的，本合同自動終止：（1）合同期滿，乙方未續(xù)約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金為轉讓費的_______%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.商鋪所有權證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪租賃合同（如有）4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方（擔保方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于_______車城_______號鋪位，商鋪面積為_______平方米。商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的法律問題?？紤]到甲方的權益，引入第三方作為擔保方，以確保甲方的權益得到充分保障。第三方作為擔保方，需對甲方的權益進行監(jiān)督，并在乙方違約時，第三方承擔相應的責任。一、商鋪基本情況1.1商鋪位于_______車城_______號鋪位，商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的法律問題。二、轉讓費用及支付方式2.1乙方應向甲方支付商鋪轉讓費共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付轉讓費的方式如下：（1）在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余的轉讓費用支付給甲方。三、商鋪交付及交接3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2商鋪交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認商鋪的實際情況。3.3乙方應妥善保管商鋪鑰匙，并承擔商鋪的日常維護和管理責任。四、甲方權益保障4.1乙方承諾在商鋪租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應按合同約定支付租金，如乙方延遲支付租金，應支付滯納金，滯納金為本合同約定的租金的_______%。4.3乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金。違約金為本合同約定的轉讓費的_______%。五、第三方的責權利5.1第三方作為擔保方，對甲方的權益進行監(jiān)督，確保甲方的權益得到充分保障。5.2在乙方違約時，第三方承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、合同的變更和終止6.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面變更或解除合同。如有一方提出變更或解除合同，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2有下列情形之一的，本合同自動終止：（1）合同期滿，乙方未續(xù)約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為轉讓費的_______%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方（擔保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.商鋪所有權證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪租賃合同（如有）4.其他與本合同有關的文件第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為擔保方，可以增強合同的履行保障，確保甲方的權益得到充分保障。第三方作為擔保方，承擔相應的責任，當乙方違約時，第三方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。這樣的安排可以增加甲方對合同履行的信心，降低甲方的風險，同時也對乙方形成一定的約束，促使其履行合同約定的義務。甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同的第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方（擔保方）：_______鑒于甲乙雙方就甲方將其位于_______車城_______號鋪位，商鋪面積為_______平方米的商鋪轉讓給乙方使用達成一致，為確保乙方權益，特引入第三方作為擔保方，現(xiàn)甲乙雙方及第三方共同達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪位于_______車城_______號鋪位，商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的法律問題。二、轉讓費用及支付方式2.1乙方應向甲方支付商鋪轉讓費共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付轉讓費的方式如下：（1）在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余的轉讓費用支付給甲方。三、商鋪交付及交接3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2商鋪交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認商鋪的實際情況。3.3乙方應妥善保管商鋪鑰匙，并承擔商鋪的日常維護和管理責任。四、乙方權益保障4.1甲方承諾在商鋪租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2甲方應按合同約定支付租金，如甲方延遲支付租金，應支付滯納金，滯納金為本合同約定的租金的_______%。4.3甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。違約金為本合同約定的轉讓費的_______%。五、第三方的責權利5.1第三方作為擔保方，對乙方的權益進行監(jiān)督，確保乙方的權益得到充分保障。5.2在甲方違約時，第三方承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、合同的變更和終止6.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面變更或解除合同。如有一方提出變更或解除合同，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2有下列情形之一的，本合同自動終止：（1）合同期滿，甲方未續(xù)約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為轉讓費的_______%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方（擔保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.商鋪所有權證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪租賃合同（如有）4.其他與本合同有關的文件