簡(jiǎn)單土地租賃協(xié)議書樣本

簡(jiǎn)單土地租賃協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)單土地租賃協(xié)議書樣本甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，并愿意將該土地出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2土地使用范圍為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，并負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)。4.2乙方在租賃期內(nèi)不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)土地及土地上建筑物、設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及土地上建筑物、設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保，確保土地及土地上建筑物、設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定本協(xié)議的變更或終止。8.2因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法履行本協(xié)議的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.租賃合同副本3.保險(xiǎn)單據(jù)4.維修和保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.租賃期內(nèi)土地使用規(guī)劃7.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或土地上建筑物、設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押土地。4.乙方未按約定投?；蛭窗磿r(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的甲方。2.承租方：指租賃甲方土地并支付租金的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的合同約定時(shí)間。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用規(guī)劃變更：如乙方需改變租賃土地的使用目的，應(yīng)提前與甲方溝通，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付延遲：乙方如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付租金，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付。3.維修責(zé)任爭(zhēng)議：發(fā)生維修責(zé)任爭(zhēng)議時(shí)，可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估損壞原因，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定責(zé)任方。4.保險(xiǎn)理賠問(wèn)題：如遇保險(xiǎn)理賠困難，乙方應(yīng)積極與保險(xiǎn)公司溝通，并提供相關(guān)證明材料。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)重新簽訂合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.