2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（3篇）

第2頁共2頁2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于____的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：_____甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。二、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____元，大寫：_____元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。五、宅基地交付時間：____年____月____日。六、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款_____萬元，并償付違約金_____萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。七、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：_____乙方：_____身身份證號：_____身份證號：_________年____月____日____年____月____日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方全稱、住址和聯(lián)系方式）乙方：（受讓方全稱、住址和聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況1.甲方同意將其位于（宅基地所在地）的宅基地（以下簡稱“宅基地”）全部權(quán)屬權(quán)利向乙方進行轉(zhuǎn)讓，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)或使用權(quán)、宅基地的配套設(shè)施等。2.宅基地面積為（宅基地面積），權(quán)屬證號為（權(quán)屬證號），使用權(quán)期限為（使用權(quán)期限）。3.宅基地上已建有（宅基地上已建有的建筑物情況，如房屋面積、用途等）。第二條轉(zhuǎn)讓的條件和方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意將宅基地以人民幣（轉(zhuǎn)讓價格）元的價格出售給乙方。2.交付方式：甲方將宅基地原始權(quán)屬證、建筑物權(quán)屬證、土地使用證、相關(guān)手續(xù)等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.稅費承擔(dān)：宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費由乙方承擔(dān)。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其作為宅基地的合法權(quán)屬人，具有宅基地轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，并不存在任何第三方的債權(quán)、訴訟等權(quán)益糾紛。2.甲方應(yīng)提供宅基地的清晰權(quán)屬證明材料，并保證提供的證明材料真實、合法、有效。3.甲方協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽署相關(guān)協(xié)議和文件，并按約定的時間將權(quán)屬證、使用證等交付給乙方。4.甲方保證宅基地的配套設(shè)施完備，不得擅自拆除、損壞或改變。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在購買宅基地后，獲得宅基地的全部權(quán)屬權(quán)利和使用權(quán)。2.乙方在購買宅基地后，享有合法使用宅基地、建造或改建房屋等權(quán)利。3.乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)宅基地相關(guān)的稅費。4.乙方承諾，不得將宅基地用于非法用途，不得違反國家法律法規(guī)對宅基地使用的規(guī)定。5.乙方在宅基地使用期限屆滿時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行續(xù)期或放棄續(xù)期的處理。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，未履行或者不完全履行本協(xié)議的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。2.如因一方違約而引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第六條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并積極協(xié)商解決辦法，以減少損失。第七條附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為（有效期限）。2.如本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)通過合法途徑解決。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：簽字確認：日期：乙方：簽字確認：日期：2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（3）甲方：（出讓方）地址：乙方：（受讓方）地址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況1.1甲方是宅基地的合法所有人，對宅基地享有相應(yīng)的使用權(quán)。1.2宅基地的基本情況如下：宅基地坐落于【地址】，面積為【面積】平方米，土地權(quán)屬、用途為【用途】。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地過程中可以提出以下條件：（1）乙方以合理價格購買該宅基地。（2）乙方必須履行相關(guān)手續(xù)，取得相應(yīng)的土地使用權(quán)，且不得將其轉(zhuǎn)讓給第三人或以其他方式變更土地使用權(quán)。2.2乙方在受讓宅基地過程中需要滿足以下條件：（1）乙方必須具備合法取得宅基地使用權(quán)的資質(zhì)，并能夠履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）乙方需向甲方支付一定的轉(zhuǎn)讓費用。第三條轉(zhuǎn)讓費用和支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用【具體金額或占比】。3.2轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【具體時間】內(nèi)一次性支付至甲方指定的賬戶。3.3若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并向乙方索要全部或部分違約金。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于領(lǐng)取宅基地證、辦理土地使用權(quán)登記等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的一切費用，包括公證費、印花稅等。第五條保證事項5.1甲方保證其作為宅基地的合法擁有人，對宅基地享有相應(yīng)的使用權(quán)，并無轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等限制。5.2甲方保證無存在對宅基地行使優(yōu)先購買權(quán)的第三人。第六條知情和其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議簽訂后即生效，并取代雙方先前的一切口頭或書面約定。6.3本協(xié)議中未涉及的事項由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.4本協(xié)議中如有爭議，甲乙雙