租賃合同變更協(xié)議版文本

租賃合同變更協(xié)議版文本合同編號(hào)：__________租賃合同變更協(xié)議甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：一、變更內(nèi)容1.1租賃物業(yè)：甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的____平方米物業(yè)租賃給乙方使用。物業(yè)具體地址、面積、用途等詳見(jiàn)《租賃合同》。1.2租賃期限：雙方同意將原租賃合同的租賃期限延長(zhǎng)至____年__月__日。1.3租金：（1）每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（2）租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.4押金：乙方同意在變更生效之日起__日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求辦理退押金手續(xù)。1.5其他條款：甲乙雙方同意按照原《租賃合同》的條款執(zhí)行，除非本協(xié)議另有約定。二、合同的生效、解除和終止2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。2.2在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議，否則乙方不得提前解除或終止本協(xié)議。2.3租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求辦理退租手續(xù)，并按照本協(xié)議約定退還押金。三、違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。3.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3如乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同變更協(xié)議2.原《租賃合同》副本3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.押金支付憑證6.租金支付憑證7.物業(yè)所有權(quán)證明文件8.物業(yè)使用權(quán)證明文件9.甲方授權(quán)書(shū)（如有）10.乙方授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：指乙方在租賃期間未按照合同約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.提前解除或終止本協(xié)議：指未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方要求解除或終止本協(xié)議。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：指甲方在租賃期間未能按照合同約定提供租賃物業(yè)。5.其他違約行為：指本協(xié)議中規(guī)定的其他違約情形。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行本協(xié)議而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方盡快支付租金，必要時(shí)可依法收回物業(yè)，并要求乙方支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：甲方可以要求乙方改正，必要時(shí)可依法解除合同，并要求乙方賠償損失。3.提前解除或終止本協(xié)議：甲方可以要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因提前解除或終止合同而給甲方造成的損失。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供物業(yè)的責(zé)任，按照約定退還乙方已支付的租金和押金，并支付違約金（如有）。5.其他違約行為：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理，必要時(shí)可依法尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃合同到期前，雙方同意延長(zhǎng)租賃期限。2.租賃合同簽訂后，雙方同意調(diào)整租金。3.租賃合同簽訂