2024年新型建筑項(xiàng)目承攬經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新型建筑項(xiàng)目承攬經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承攬方主體資格及定義1.2委托方主體資格及定義第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條：承攬范圍及內(nèi)容3.1承攬方的工作范圍3.2承攬方的工作內(nèi)容3.3項(xiàng)目實(shí)施階段第四條：合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五條：合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)款5.2支付方式及時(shí)間表第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1承攬方的權(quán)利和義務(wù)6.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第七條：項(xiàng)目變更及調(diào)整7.1項(xiàng)目變更的條件7.2項(xiàng)目變更的程序7.3變更后的合同價(jià)款及期限調(diào)整第八條：違約責(zé)任8.1承攬方的違約責(zé)任8.2委托方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的解除條件及后果第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序第十三條：稅收及優(yōu)惠政策13.1稅收責(zé)任13.2優(yōu)惠政策的使用第十四條：其他條款14.1合同的完整性14.2合同的適用范圍14.3合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承攬方主體資格及定義承攬方為具有獨(dú)立法人資格的X公司，成立于20年，注冊(cè)地為X，具備新型建筑項(xiàng)目的承攬及經(jīng)營(yíng)管理能力。1.2委托方主體資格及定義委托方為具有獨(dú)立法人資格的X公司，成立于20年，注冊(cè)地為X，具備新型建筑項(xiàng)目的投資和管理能力。第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為2024年新型建筑項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于X地區(qū)，具體地址為X。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為X平方米，包括建筑物、配套設(shè)施等。2.4項(xiàng)目預(yù)算項(xiàng)目預(yù)算為X萬(wàn)元，包括建設(shè)成本、管理費(fèi)用、人工費(fèi)用等。第三條：承攬范圍及內(nèi)容3.1承攬方的工作范圍承攬方的工作范圍包括項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全過(guò)程。3.2承攬方的工作內(nèi)容承攬方的工作內(nèi)容包括按照合同約定完成項(xiàng)目的建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。3.3項(xiàng)目實(shí)施階段項(xiàng)目實(shí)施階段包括前期準(zhǔn)備、施工圖設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段。第四條：合同期限4.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為2024年1月1日。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第五條：合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)款合同總價(jià)款為X萬(wàn)元，根據(jù)項(xiàng)目的完成情況分階段支付。5.2支付方式及時(shí)間表支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間表見(jiàn)附件。第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1承攬方的權(quán)利和義務(wù)承攬方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款，并承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)責(zé)任，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。6.2委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方有權(quán)對(duì)承攬方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并按照合同約定支付合同價(jià)款，提供項(xiàng)目實(shí)施所需的條件和支持。第七條：項(xiàng)目變更及調(diào)整7.1項(xiàng)目變更的條件（1）因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；（2）因項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到影響；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。7.2項(xiàng)目變更的程序項(xiàng)目變更的程序如下：（1）提出變更申請(qǐng)：變更申請(qǐng)應(yīng)由提出方以書(shū)面形式提交給另一方；（2）變更審批：變更申請(qǐng)應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方的審批，審批通過(guò)后方可進(jìn)行變更；（3）變更實(shí)施：雙方根據(jù)審批結(jié)果進(jìn)行變更實(shí)施，并按照合同約定進(jìn)行相應(yīng)的價(jià)款和期限調(diào)整。7.3變更后的合同價(jià)款及期限調(diào)整變更后的合同價(jià)款及期限調(diào)整應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定，并在合同中進(jìn)行相應(yīng)的修改。第八條：違約責(zé)任8.1承攬方的違約責(zé)任承攬方未能按照合同約定完成項(xiàng)目或未達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2委托方的違約責(zé)任委托方未能按照合同約定支付合同價(jià)款或提供項(xiàng)目實(shí)施所需的條件和支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)管理等信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后五年止。10.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）雙方事先書(shū)面同意披露的信息；（3）信息已為公眾所知或不可避免地進(jìn)入公共領(lǐng)域。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的解除條件及后果合同解除的條件及后果按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行，解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容，除非雙方另有約定。第十三條：稅收及優(yōu)惠政策13.1稅收責(zé)任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任，依法納稅。13.2優(yōu)惠政策的使用雙方應(yīng)積極爭(zhēng)取并合法使用優(yōu)惠政策，如有優(yōu)惠政策的使用產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按法律規(guī)定和雙方約定解決。第十四條：其他條款14.1合同的完整性本合同及附件為雙方完整的意思表示，取代了所有以前書(shū)面或口頭的協(xié)商和承諾。14.2合同的適用范圍本合同僅適用于雙方在合同中約定的項(xiàng)目，不得擴(kuò)展至其他項(xiàng)目。14.3合同的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)解釋。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修要求等，由承攬方根據(jù)委托方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)并提交。附件二：項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的所有費(fèi)用，包括建設(shè)成本、管理費(fèi)用、人工費(fèi)用等，由承攬方根據(jù)項(xiàng)目需求編制。附件三：支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付時(shí)間表應(yīng)明確列出合同價(jià)款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，由雙方協(xié)商確定并在合同中約定。附件四：項(xiàng)目變更申請(qǐng)審批流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更申請(qǐng)審批流程應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目變更的申請(qǐng)、審批、實(shí)施等程序，由雙方協(xié)商確定并在合同中約定。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)、保密信息的定義和保護(hù)期限等，由雙方協(xié)商確定并在合同中約定。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、解決地點(diǎn)、適用法律等，由雙方協(xié)商確定并在合同中約定。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)等，由雙方協(xié)商確定并在合同中約定。附件八：稅收及優(yōu)惠政策說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：稅收及優(yōu)惠政策說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅收責(zé)任以及可以使用的優(yōu)惠政策等，由雙方協(xié)商確定并在合同中約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承攬方未能按照合同約定完成項(xiàng)目或未達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。示例說(shuō)明：如承攬方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目，或完成的項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，均構(gòu)成違約。2.委托方未能按照合同約定支付合同價(jià)款或提供項(xiàng)目實(shí)施所需的條件和支持。示例說(shuō)明：如委托方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，或提供的施工場(chǎng)地不符合合同約定的條件，均構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人：指依法成立，具有獨(dú)立法律地位，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)或其他組織。2.新型建筑項(xiàng)目：指采用新型建筑材料、新型建筑結(jié)構(gòu)、新型建筑技術(shù)等進(jìn)行的建筑項(xiàng)目。3.承攬經(jīng)營(yíng)管理：指承攬方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全過(guò)程進(jìn)行管理和經(jīng)營(yíng)。4.不可抗力因素：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。6.