2024物業(yè)管理服務(wù)補(bǔ)充擔(dān)保條款協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024物業(yè)管理服務(wù)補(bǔ)充擔(dān)保條款協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)地點(diǎn)2.3服務(wù)時(shí)間第三條擔(dān)保措施3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限第四條擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額的確定4.2擔(dān)保金額的調(diào)整第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人的責(zé)任5.2物業(yè)公司的責(zé)任第六條擔(dān)保的解除6.1解除條件6.2解除程序第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1適用法律11.2強(qiáng)制性規(guī)定第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指由甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（業(yè)主/住戶）簽訂的《2024物業(yè)管理服務(wù)補(bǔ)充擔(dān)保條款協(xié)議》。1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：甲方：指物業(yè)管理公司。乙方：指業(yè)主/住戶。物業(yè)管理服務(wù)：指甲方根據(jù)合同約定，為乙方提供的物業(yè)管理工作服務(wù)。補(bǔ)充擔(dān)保：指甲方為保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和順利進(jìn)行，提供的額外的擔(dān)保措施。第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化。物業(yè)安全的監(jiān)控和保護(hù)。物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理。乙方所在的物業(yè)小區(qū)。2.3甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的服務(wù)時(shí)間如下：每周七天，每天24小時(shí)。第三條擔(dān)保措施提供相應(yīng)的擔(dān)保金或者擔(dān)保物。提供相應(yīng)的信用擔(dān)保。物業(yè)管理服務(wù)的正常履行。乙方權(quán)益的保障。3.3甲方應(yīng)確保擔(dān)保期限如下：從本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第四條擔(dān)保金額4.1甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，確定擔(dān)保金額，并在合同中予以明確。4.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，對(duì)擔(dān)保金額進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知乙方。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1甲方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和順利進(jìn)行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方權(quán)益的保障承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條擔(dān)保的解除6.1甲方在履行完擔(dān)保責(zé)任，并且得到乙方書面同意后，可以解除擔(dān)保。6.2甲方解除擔(dān)保的程序如下：提供解除擔(dān)保的書面申請(qǐng)。提供與解除擔(dān)保相關(guān)的證明材料。經(jīng)過乙方書面同意后，解除擔(dān)保。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更。任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3有下列情形之一的，本合同終止：雙方協(xié)商一致解除本合同；合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方書面通知解除；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同符合中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，如與國(guó)家法律、行政法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同的原則和內(nèi)容相抵觸。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方相互通知時(shí)，可采用書面形式，通過郵資已付的郵件或特快專遞送達(dá)。13.2通知視為送達(dá)的時(shí)間如下：郵資已付的郵件，自郵戳日期起算，經(jīng)過通常的郵遞時(shí)間；特快專遞，自收件人簽收之日起算。第十四條合同的附件14.1本合同附件包括：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；擔(dān)保金支付憑證；信用擔(dān)保提供文件的清單。14.2附件與本合同具有同等法律效力，除非雙方另有約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)記錄；物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作計(jì)劃；物業(yè)安全的監(jiān)控和保護(hù)措施說明；物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理規(guī)定。附件二：擔(dān)保金支付憑證詳細(xì)記錄擔(dān)保金的支付金額、支付日期和支付方式，以及擔(dān)保金的退還條件和程序。附件三：信用擔(dān)保提供文件的清單列出提供信用擔(dān)保的相關(guān)文件，包括但不限于：甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表；甲方的信用評(píng)估報(bào)告；甲方提供的擔(dān)保物清單及其所有權(quán)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未能按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；4.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；5.乙方故意損壞物業(yè)設(shè)施或違反物業(yè)管理規(guī)定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)的部分支付違約金；2.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行修復(fù)或支付違約金；3.甲方未能按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)按照延遲履行的時(shí)間支付違約金；4.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照延遲支付的金額支付滯納金；5.乙方故意損壞物業(yè)設(shè)施或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或違約金。示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境臟亂，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成清潔工作，并支付違約金作為補(bǔ)償。說明三：法律名詞及解釋：物業(yè)管理公司：指具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作服務(wù)的公司。業(yè)主/住戶：指在物業(yè)小區(qū)內(nèi)擁有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的人。物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主/住戶提供的物業(yè)管理工作服務(wù)，包括設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔、安全保障和公共區(qū)域管理等內(nèi)容。補(bǔ)充擔(dān)保：指甲方為保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和順利進(jìn)行，提供的額外的擔(dān)保措施。擔(dān)保金：指甲方為履行合同義務(wù)，向乙方支付的一