2024版?zhèn)€體經(jīng)營者租賃住宅合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版?zhèn)€體經(jīng)營者租賃住宅合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃住宅基本情況1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃住宅基本情況1.1住宅地址：北京市朝陽區(qū)街道號，具體房號為本合同附件一所列房號。1.2住宅面積：住宅總面積為平方米，具體面積以北京市房地產(chǎn)交易中心出具的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3住宅設(shè)施：住宅內(nèi)配備有家具、家電等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見本合同附件二。第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息：地址：北京市朝陽區(qū)街道號；聯(lián)系人：X；聯(lián)系電話：X。2.2承租人信息：身份證號：X；聯(lián)系電話：X；聯(lián)系地址：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：本合同簽訂之日起至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金每支付一次。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個付款周期內(nèi)支付當(dāng)期租金。（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出租人指定的地點。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為押金。5.2押金退還方式及時間：合同到期或者提前終止合同時，承租人按照本合同約定將住宅交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償金額已經(jīng)支付后，于個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)住宅及住宅內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保住宅及設(shè)施符合適租條件。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施，如因承租人的原因?qū)е伦≌霸O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用住宅，不得用于其他目的。7.2房屋禁止行為：承租人不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動、損害住宅及設(shè)施、擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：變更事項應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。變更后的合同文本為本合同的附件。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前天通知承租人；（2）承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)提前解除合同：a)未按約定支付租金；b)未按約定使用住宅；c)違反本合同的其他約定。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將住宅交還給出租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供住宅或者提供不符合適租條件的住宅的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金或者使用住宅的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。14.3合同終止條件：本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將住宅交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅地址及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃住宅的地址和房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、家電等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額以及支付方式。附件三：押金退還明細(xì)表詳細(xì)列出押金的退還方式和時間。附件四：維修責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)列出出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：房屋使用規(guī)定明細(xì)表詳細(xì)列出房屋的使用范圍和禁止行為。附件六：爭議解決方式明細(xì)表詳細(xì)列出爭議解決的方式和程序。附件七：法律適用明細(xì)表詳細(xì)列出本合同適用的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供住宅或提供不符合適租條件的住宅。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.承租人未按照合同約定使用住宅。4.承租人擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計算。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為造成的損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：若出租人未按照合同約定提供住宅，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求賠償因未能及時入住造成的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供住宅并有權(quán)收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃住宅并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人在合同中約定的維修責(zé)任和義務(wù)。7.房屋使用規(guī)定：指承租人在租賃期間對住宅的使用范圍和禁止行為的約定。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金額。9.賠償責(zé)任：指因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。10.爭議解決方式：指雙方在合同中約定的解決爭議的方式和程序。本合同中，出租人是指提供住宅并有權(quán)收取租金的X；承租人是指租賃住宅并支付租金的X。租賃期限為合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。租金是指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。押金是指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。維修責(zé)任是指出租人和承租人在合同中約定的維修責(zé)任和義務(wù)，如出租人負(fù)責(zé)住宅及住宅內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)等。房屋使用規(guī)定是指承租人在租賃期間對住宅的使用范圍和禁止行為的約定，如承租人不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動等。違約金是指違約方按照