2024年門市租賃合同模板及條款詳解

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年門市租賃合同模板及條款詳解本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.租賃物的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點和機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署14.1租賃雙方的簽署信息14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門市編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.1.2租賃物為_______（房屋/商鋪/寫字樓等），現(xiàn)狀為_______（毛坯/裝修完畢/部分裝修等）。1.1.3租賃物包含的設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。1.2租賃范圍的限制1.2.1租賃物周圍_______米范圍內(nèi)，不得進行_______（包括但不限于建筑施工、拆改等影響租賃物使用和經(jīng)營的活動）。1.2.2租賃物內(nèi)部裝修、布局等應(yīng)符合_______（政府部門/物業(yè)管理公司等）的要求，租賃雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.1.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃開始日期，但應(yīng)提前_______天通知對方。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2.2如租賃雙方在租賃期滿前達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.3續(xù)租條款2.3.1租賃期滿前，租賃雙方如同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月協(xié)商續(xù)租事宜。2.3.2續(xù)租租金按雙方協(xié)商確定的金額支付，如有漲幅，應(yīng)按_______（漲幅比例/協(xié)商確定的方式）調(diào)整。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃期限內(nèi)，租金為每月_______元人民幣。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計算方式詳見附件二。3.2租金支付周期3.2.1租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的_______日前支付。3.2.2如租賃雙方協(xié)商一致，租金支付周期可調(diào)整為每季度支付一次。3.3租金支付方式3.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至雙方約定的賬戶。3.3.2租金支付憑證應(yīng)由支付方保留，以備核查。8.租賃物的使用和維護8.1使用范圍8.1.1承租人只能將租賃物用作_______（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），不得擅自改變用途。8.1.2承租人在使用租賃物時，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得進行非法活動。8.2維護責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。8.2.2租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修，由承租人負責(zé)聯(lián)系維修單位進行，并承擔(dān)相關(guān)費用。9.租賃物的維修和保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃物外部及共用部位的維修，由出租人負責(zé)。9.1.2租賃物內(nèi)部及專用部位的維修，由承租人負責(zé)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1出租人應(yīng)保證租賃物處于適租狀態(tài)，如租賃物出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在_______小時內(nèi)予以修復(fù)。9.2.2承租人應(yīng)按照使用說明正確使用租賃物，定期進行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。10.租賃物的保險10.1保險責(zé)任10.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理保險，保險費用由承租人承擔(dān)。10.1.2保險賠償范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險。10.2保險費用10.2.1保險費用為每月_______元人民幣，包含在租金內(nèi)支付。10.2.2如承租人未按約定辦理保險，出租人有權(quán)要求承租人立即補辦，并承擔(dān)相應(yīng)保險費用。11.租賃物的轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.1.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并征得出租人同意。11.1.2承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。11.2轉(zhuǎn)租通知期限11.2.1承租人轉(zhuǎn)租后，應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人備案。11.2.2承租人轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。12.租賃物的解除和終止12.1解除條件12.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人有權(quán)解除合同。12.1.2出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前_______個月書面通知承租人。12.2終止條件12.2.1租賃期滿，承租人按約定返還租賃物，租賃關(guān)系終止。12.2.2如承租人在租賃期滿后未按約定返還租賃物，出租人有權(quán)采取必要措施予以收回。13.違約責(zé)任13.1租賃雙方的違約責(zé)任13.1.1如出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2如承租人未按約定支付租金，或未按約定使用和維護租賃物，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約賠償金額13.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的_______%。13.2.2違約方造成守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2仲裁地點和機構(gòu)14.2.1如有仲裁需求，仲裁地點為合同簽訂地。14.2.2仲裁機構(gòu)為_______（具體仲裁機構(gòu)名稱）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計算方式詳細說明租金的計算公式、支付周期、支付方式等。附件三：租賃物內(nèi)部設(shè)施維護保養(yǎng)手冊詳細列出租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護保養(yǎng)流程、周期、注意事項等。附件四：租賃物保險條款詳細列出保險的險種、保險金額、保險費用等信息。附件五：轉(zhuǎn)租合同范本用于指導(dǎo)承租人在轉(zhuǎn)租時與次承租人簽訂的合同。附件六：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式。附件七：爭議解決方式及機構(gòu)詳細列出爭議解決的途徑、仲裁地點和機構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定：1.1未按約定時間提供租賃物，需支付違約金并賠償承租人因此造成的損失。1.2提供的租賃物不符合約定，需支付違約金并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認定：2.1未按約定時間支付租金，需支付違約金并賠償出租人因此造成的損失。2.2未按約定使用和維護租賃物，需支付違約金并賠償出租人因此造成的損失。2.3未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，需支付違約金并賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以按照附件七中的違約金計算公式計算違約金，并要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付。如果承租人未能在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，出租人可以依法采取措施，如申請法院強制執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的房屋、商鋪、寫字樓等。2.租金：指承租人按約定周期支付給出租人的租賃