2024年食堂鋪位長期租賃合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年食堂鋪位長期租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1食堂鋪位的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃期限的起止日期2.2租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金支付的期限和方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任5.2重大維修費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史第十三條通知和送達(dá)13.1通知的形式和方式13.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人及授權(quán)情況第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1食堂鋪位的具體位置和面積本合同租賃的食堂鋪位位于__________，建筑面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀：食堂鋪位現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，具備正常經(jīng)營條件。使用要求：承租人應(yīng)按合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額本合同租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付的期限和方式租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。承租人應(yīng)在每個支付周期到期前__個工作日向出租人支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：合同期滿后續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2押金的退還條件及方式合同到期或解除后，承租人按合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃物交還之次日退還承租人押金。第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物正常使用。5.2重大維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進(jìn)行重大維修的，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金、使用租賃物或違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)自協(xié)商截止之日起__日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）合同解除；（三）雙方達(dá)成其他終止合同的協(xié)議。9.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、可能對對方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營策略等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自雙方簽署本合同時起算，至合同終止或解除之日起__年。第十一條其他條款11.1合同的附件本合同附件包括：（一）租賃物現(xiàn)狀說明；（二）租賃物使用權(quán)證明；（三）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2合同的修訂歷史（一）第一次修訂：____年__月__日；（二）第二次修訂：____年__月__日；（三）第三次修訂：____年__月__日。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的形式和方式雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等形式發(fā)送，具體聯(lián)系方式詳見合同附件。12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式雙方指定的送達(dá)地址如下：出租人：地址：________________________聯(lián)系方式：____________________承租人：地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間和地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。13.2合同簽署人及授權(quán)情況出租人授權(quán)代表：____________身份證號：_________________聯(lián)系電話：_________________承租人授權(quán)代表：____________身份證號：_________________聯(lián)系電話：_________________第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同簽署人及授權(quán)情況出租人授權(quán)代表：____________身份證號：_________________聯(lián)系電話：_________________承租人授權(quán)代表：____________身份證號：_________________聯(lián)系電話：_________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件二：租賃物使用權(quán)證明提供租賃物的使用權(quán)證明，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。附件三：租賃物平面圖提供租賃物的平面圖，標(biāo)明鋪位的具體位置和面積。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付明細(xì)，包括支付金額、支付日期等信息。附件五：押金支付收據(jù)提供押金支付的收據(jù)，證明承租人已支付押金。附件六：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維修費(fèi)用的明細(xì)，包括維修項目、維修費(fèi)用等信息。附件七：合同修訂歷史記錄記錄合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金；2.承租人未按合同約定使用租賃物；3.承租人未按合同約定維護(hù)和維修租賃物；4.出租人未按合同約定提供租賃物；5.出租人未按合同約定退還押金；6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的__%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實際損失；3.合同解除：嚴(yán)重違約方對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因未支付租金而給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施；2.租金：指承租人按合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物；3.押金：指承租人向出租人支付的一定金額的錢，用于保證承租人按合同約定使用和維護(hù)租賃物；4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償；5.損失賠償：指違約方