2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招商居間合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招商居間合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2招商居間合同1.3甲方1.4乙方1.5居間方第二條合同主體2.1甲方主體資格2.2乙方主體資格2.3居間方主體資格第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2招商目標(biāo)與要求第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息收集與發(fā)布5.2招商推廣活動(dòng)5.3客戶接待與洽談5.4商務(wù)談判協(xié)助5.5合同簽訂協(xié)助第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)金額6.2支付方式與時(shí)間6.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第七條合同的履行7.1甲方義務(wù)與責(zé)任7.2乙方義務(wù)與責(zé)任7.3居間方義務(wù)與責(zé)任第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密違反后果第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2招商方案與計(jì)劃13.3居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的書面形式14.3合同的修訂與補(bǔ)充14.4法律適用與解釋第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目本合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目是指位于____市的____地塊，占地面積約為____平方米，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)、辦公等，項(xiàng)目總體量為____平方米。具體項(xiàng)目情況以附件1《房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料》為準(zhǔn)。1.2招商居間合同本合同是指甲方委托乙方作為居間方，為其引進(jìn)投資者或合作伙伴，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，雙方約定居間服務(wù)費(fèi)及支付方式等事項(xiàng)的協(xié)議。1.3甲方甲方是指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的____公司，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)為____，法定代表人為____。1.4乙方乙方是指接受甲方委托，為甲方提供招商居間服務(wù)的____公司，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)為____，法定代表人為____。1.5居間方居間方是指在本合同中接受甲方委托，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目招商的乙方。第二條合同主體2.1甲方主體資格甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有合法的開發(fā)權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)，具備本項(xiàng)目開發(fā)的資格。2.2乙方主體資格乙方作為專業(yè)的招商居間服務(wù)提供商，具備相應(yīng)的招商能力、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)，能夠?yàn)榧追教峁┯行У恼猩谭?wù)。2.3居間方主體資格居間方應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，具備從事招商居間服務(wù)的合法資質(zhì)，并能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本合同的標(biāo)的為甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃用途、總體量等，具體項(xiàng)目情況以附件1《房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料》為準(zhǔn)。3.2招商目標(biāo)與要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，針對房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，制定合適的招商方案，引進(jìn)符合項(xiàng)目定位的投資者或合作伙伴。具體招商目標(biāo)和要求如下：（1）引進(jìn)投資者或合作伙伴的數(shù)量及規(guī)模；（2）投資領(lǐng)域及合作模式；（3）投資金額及投資進(jìn)度；（4）其他甲方提出的要求。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為____年____月____日。4.2合同結(jié)束日期本合同的期限為____年，自合同開始日期起計(jì)算，合同結(jié)束日期為____年____月____日。如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的市場信息、投資者信息等，并進(jìn)行整理和分析，定期向甲方報(bào)告。同時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，發(fā)布招商信息，擴(kuò)大項(xiàng)目的知名度和影響力。5.2招商推廣活動(dòng)乙方應(yīng)策劃并組織各類招商推廣活動(dòng)，包括線上線下發(fā)布會(huì)、推介會(huì)、考察活動(dòng)等，以吸引潛在投資者或合作伙伴的關(guān)注。5.3客戶接待與洽談乙方應(yīng)對接到的投資者或合作伙伴的咨詢和洽談需求，提供專業(yè)的接待和洽談服務(wù)，協(xié)助甲方與潛在投資者或合作伙伴建立聯(lián)系。5.4商務(wù)談判協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商務(wù)談判，提供專業(yè)的談判策略和建議，以確保甲方在談判過程中取得有利地位。5.5合同簽訂協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與投資者或合作伙伴簽訂合同，確保合同條款的合法性和有效性，并對合同內(nèi)容進(jìn)行審核和修改。第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)金額本合同的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），根據(jù)實(shí)際完成招商工作的情況，按照雙方約定的比例進(jìn)行計(jì)算。6.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的比例，將居間服務(wù)費(fèi)支付給乙方。支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付時(shí)間為合同結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)。6.3額外費(fèi)用的承擔(dān)如乙方在履行合同過程中產(chǎn)生額外的費(fèi)用，如差旅費(fèi)、招待費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式在附件3《居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》中約定。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息是指在合同履行過程中，甲方、乙方和居間方相互提供或知悉的與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。保密信息不包括公眾可輕易獲取的信息。8.2保密期限保密信息的保密期限自乙方知悉該信息之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密違反后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式雙方另行約定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3居間方違約責(zé)任居間方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決如雙方同意，可通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決雙方可約定仲裁條款，如發(fā)生爭議，提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律訴訟如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與招商相關(guān)的文件、資料、客戶信息等，并協(xié)助甲方處理與投資者或合作伙伴的后續(xù)事宜。第十三條附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料附件1《房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料》包括項(xiàng)目概述、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、項(xiàng)目效果圖等。13.2招商方案與計(jì)劃附件2《招商方案與計(jì)劃》包括招商目標(biāo)、推廣策略、活動(dòng)安排等。13.3居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件3《居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》包括費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的書面形式本合同及附件均為書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的修訂與補(bǔ)充合同履行過程中，如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.4法律適用與解釋本合同適用____國法律，如有爭議，按照____國法律解釋。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料》項(xiàng)目概述：項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃用途、總體量等基本信息。規(guī)劃許可證：項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件。土地使用權(quán)證：項(xiàng)目土地使用權(quán)證的復(fù)印件。項(xiàng)目效果圖：項(xiàng)目的效果圖或模型照片。其他相關(guān)文件：包括項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。附件2：《招商方案與計(jì)劃》招商目標(biāo)：明確招商的目標(biāo)行業(yè)、類型及數(shù)量等。推廣策略：詳細(xì)的推廣計(jì)劃和策略，包括線上線下活動(dòng)、廣告投放計(jì)劃等?；顒?dòng)安排：招商活動(dòng)的具體時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等安排。其他相關(guān)內(nèi)容：如招商優(yōu)惠政策、合作模式等。附件3：《居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》費(fèi)用項(xiàng)目：包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、招待費(fèi)等。計(jì)算方式：費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。支付時(shí)間：費(fèi)用的支付時(shí)間點(diǎn)和支付方式。其他相關(guān)費(fèi)用：如額外費(fèi)用的承擔(dān)條件和計(jì)算方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)。乙方未按約定完成招商任務(wù)或提供的招商信息不真實(shí)。居間方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)或違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金比例或計(jì)算方式支付違約金。賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約方將被視為違約，對方有權(quán)解除合同。其他責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商其他責(zé)任承擔(dān)方式。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供招商服務(wù)，并要求甲方支付違約金及賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。4.合同解除：雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同