2024版多功能共享辦公區(qū)租賃及維護(hù)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版多功能共享辦公區(qū)租賃及維護(hù)合同本合同目錄一覽1.租賃條款1.1租賃期限1.2租賃面積1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整機(jī)制2.共享辦公區(qū)使用2.1使用范圍2.2使用時間2.3使用人數(shù)2.4設(shè)施設(shè)備使用3.維護(hù)與管理3.1甲方維護(hù)責(zé)任3.2乙方維護(hù)責(zé)任3.3維修基金3.4物業(yè)管理4.安全保障4.1甲方安全保障責(zé)任4.2乙方安全保障責(zé)任4.3保險責(zé)任5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約9.其他條款9.1保密條款9.2廣告宣傳9.3甲方提供的優(yōu)惠10.甲方聲明11.乙方聲明12.附件12.1租賃物清單12.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則12.3安全管理制度13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條租賃條款1.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.2租賃面積甲方同意將位于____（地址）的____平方米辦公區(qū)域出租給乙方使用。1.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，總計每月租金為____元。乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。1.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿前一年，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過____%。第二條共享辦公區(qū)使用2.1使用范圍乙方可在租賃區(qū)域內(nèi)使用辦公設(shè)施，但不得改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)和裝修。2.2使用時間乙方享有24小時不間斷使用租賃區(qū)域的權(quán)利。2.3使用人數(shù)乙方使用人數(shù)不得超過____人。2.4設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，需按市價賠償。第三條維護(hù)與管理3.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。3.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)自身辦公設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。3.3維修基金甲方設(shè)立維修基金，用于租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)。乙方按租金的____%繳納維修基金。3.4物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保等服務(wù)。第四條安全保障4.1甲方安全保障責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保障租賃區(qū)域內(nèi)的安全，建立健全安全管理制度。4.2乙方安全保障責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保自身安全和財產(chǎn)安全。4.3保險責(zé)任乙方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，保障自身和租賃區(qū)域內(nèi)的安全。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的____%。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。6.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向租賃區(qū)域所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。8.3合同續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款可在新合同中另行約定。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2廣告宣傳乙方在使用租賃區(qū)域進(jìn)行廣告宣傳時，需事先征得甲方的書面同意。9.3甲方提供的優(yōu)惠甲方同意向乙方提供如下優(yōu)惠：（1）提供一定數(shù)量的免費停車位；（2）減免部分公共費用；（3）提供一定次數(shù)的免費會議室使用。第十條甲方聲明甲方聲明：本合同項下的租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬爭議和安全隱患。第十一條乙方聲明乙方聲明：本合同項下的乙方為合法注冊的法人或其他組織，具備相應(yīng)的租賃能力和信譽。第十二條附件12.1租賃物清單附件中列明租賃區(qū)域的詳細(xì)物品和設(shè)施清單。12.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則附件中詳細(xì)規(guī)定租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)則。12.3安全管理制度附件中詳細(xì)規(guī)定租賃區(qū)域內(nèi)的安全管理制度。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為____（具體地點）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明出租的辦公區(qū)域的物品和設(shè)施，包括但不限于家具、設(shè)備、配件等。清單中應(yīng)包括每項物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用方法、操作流程、維護(hù)保養(yǎng)等規(guī)則。包括但不限于打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、會議室、電梯等設(shè)施的使用規(guī)則。附件三：安全管理制度詳細(xì)規(guī)定租賃區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，包括但不限于消防安全、人員出入管理、物品存放、緊急疏散等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的時間、金額、方式等信息。附件五：維修基金繳納明細(xì)表詳細(xì)列明維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、繳納時間等信息。附件六：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列明物業(yè)管理的范圍和服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、維修等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按約定使用租賃區(qū)域；3.乙方未遵守甲方制定的安全管理制度；4.甲方未按約定提供租賃物；5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。2.如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按時支付租金，則構(gòu)成違約。乙方需向甲方支付違約金，即租金的10%作為違約金。若乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的出租方，即辦公區(qū)的所有者或授權(quán)經(jīng)營者。2.乙方：指合同中的承租方，即租賃辦公區(qū)的使用方。3.租賃期限：指合同中約定的乙方租賃辦公區(qū)的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的辦公區(qū)使用費。5.維修基金：指為維護(hù)和修復(fù)租賃物而設(shè)立的基金。6.物業(yè)管理：指甲方對租賃區(qū)域進(jìn)行的管理和服務(wù)，包括清潔、安保、維修等。7.安全保障：指甲方和乙方對租賃區(qū)域的安全管理的責(zé)任