電梯安裝物業(yè)管理協(xié)議三方協(xié)議2024年

電梯安裝物業(yè)管理協(xié)議三方協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________電梯安裝物業(yè)管理協(xié)議甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________丙方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人，乙方為電梯安裝及維護(hù)保養(yǎng)單位，丙方為物業(yè)管理單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行電梯安裝及丙方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、電梯安裝1.1乙方向甲方提供電梯安裝服務(wù)，包括電梯設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及培訓(xùn)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的電梯設(shè)備型號(hào)、數(shù)量及安裝地點(diǎn)，按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行電梯安裝。1.3乙方應(yīng)保證電梯安裝工程的質(zhì)量和安全，確保電梯安裝工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。1.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成電梯安裝工作，并按照甲方的要求進(jìn)行電梯設(shè)備的調(diào)試和驗(yàn)收。1.5乙方應(yīng)對(duì)甲方電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保甲方電梯操作人員熟悉電梯的操作方法和注意事項(xiàng)。二、物業(yè)管理2.1丙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求，對(duì)甲方的電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)、定期檢查、故障維修等工作。2.2丙方應(yīng)建立完善的電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄電梯的維護(hù)保養(yǎng)情況，并及時(shí)向甲方報(bào)告電梯的運(yùn)行狀況。2.3丙方應(yīng)保證電梯的正常運(yùn)行，確保電梯的安全性和可靠性。2.4丙方應(yīng)在電梯發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保電梯的運(yùn)行安全。2.5丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查和更新改造，確保電梯的安全性和舒適性。三、合同價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方提供的電梯安裝服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)按照甲方的要求提供正式的發(fā)票。3.2丙方向甲方提供的電梯物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，丙方應(yīng)按照甲方的要求提供正式的發(fā)票。3.3甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方和丙方的費(fèi)用。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定時(shí)間完成電梯安裝工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。4.3丙方未按照約定進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯發(fā)生故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.4若乙方和丙方的服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方和丙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1三方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)三方協(xié)商一致。5.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素，影響合同的履行，三方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：

1.電梯安裝合同協(xié)議書

2.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同協(xié)議書

3.電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)說明書

4.電梯安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄表

6.電梯故障維修報(bào)告

7.電梯使用操作手冊(cè)

8.電梯安全檢驗(yàn)合格證書

9.相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時(shí)間完成電梯安裝工作

2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成電梯安裝工程

3.乙方未按照約定進(jìn)行電梯設(shè)備的調(diào)試和驗(yàn)收

4.乙方未按照約定對(duì)甲方電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)

5.丙方未按照約定進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)

6.丙方未按照約定進(jìn)行電梯的定期檢查和更新改造

7.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方和丙方的費(fèi)用

8.三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指物業(yè)所有人，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行電梯安裝和丙方進(jìn)行物業(yè)管理。

2.乙方：指電梯安裝單位，負(fù)責(zé)電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及培訓(xùn)等工作。

3.丙方：指物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、定期檢查、故障維修等工作。

4.電梯安裝：指按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，將電梯設(shè)備安裝到指定位置，并確保電梯正常運(yùn)行的工作。

5.電梯維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)電梯進(jìn)行日常檢查、維修、清潔等工作，確保電梯的安全性和可靠性。

6.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.電梯安裝過程中出現(xiàn)技術(shù)問題

解決辦法：乙方應(yīng)立即與甲方和丙方溝通，共同協(xié)商解決方案，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員協(xié)助解決。

2.電梯維護(hù)保養(yǎng)過程中出現(xiàn)故障

解決辦法：丙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并向甲方報(bào)告故障情況和維修進(jìn)度。如無法現(xiàn)場(chǎng)解決，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取臨時(shí)措施，確保電梯安全。

3.甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用

解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。如甲方延遲支付，乙方和丙方有權(quán)暫停合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)所