2024房地產(chǎn)商業(yè)租賃合同范本

2024房地產(chǎn)商業(yè)租賃合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的租賃物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條用途及物業(yè)管理3.1乙方須按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如需要改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)的安全、整潔和正常使用。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常損耗外的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)，乙方因使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____個工作日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于租賃物業(yè)的價值。5.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2本合同一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行或部分履行本合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)保險單復(fù)印件5.租賃物業(yè)的平面圖6.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃物業(yè)；未能按時維修租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備；未能履行保險義務(wù)。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用租賃物業(yè)；未能按時遷離租賃物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)用于經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物業(yè)使用的起始和終止時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以提前一個月書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照約定使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃期滿后，乙方未能按時遷離租賃物業(yè)。解決辦法：甲方可以要求乙方遷離，并要求乙方承擔(dān)延遲遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于甲方將商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用