個人住房抵押合同范本2024年

個人住房抵押合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要購買住房，并向乙方申請個人住房貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方同意將貸款用于購買位于_______市（縣）_______街道_______號的住房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家關(guān)于購房的政策規(guī)定。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計劃歸還貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為_______%。3.2貸款利率按_______年調(diào)整一次，調(diào)整時間為_______年_______月_______日。如遇國家利率政策調(diào)整，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式與還款計劃4.1本合同采用等額本息還款方式，甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，每月_______日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第五條擔保措施5.1甲方將其名下的住房抵押給乙方，作為償還本合同項下貸款本息的擔保。5.2甲方應(yīng)辦理并承擔抵押房屋的抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。5.3抵押房屋的保險手續(xù)由甲方辦理，保險受益人應(yīng)為乙方。第六條違約責任（1）要求甲方立即償還應(yīng)付未還的貸款本息及相關(guān)費用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，以償還貸款本息及相關(guān)費用；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。6.2甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方貸款損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付貸款本息及相關(guān)費用，并賠償乙方因此造成的一切損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房屋所有權(quán)證4.房屋買賣合同5.貸款申請表6.抵押登記證明7.房屋保險單8.還款計劃表9.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式和還款計劃歸還貸款本息，視為違約。2.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方貸款損失，視為違約。3.甲方未辦理或未按時辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.甲方未購買或未按時購買抵押房屋的保險，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指乙方向甲方提供的用于購買住房的貸款。2.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。3.抵押登記：指甲方將其名下的住房抵押給乙方，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保乙方對抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記按時還款。解決辦法：乙方可以通過短信、電話等方式提醒甲方按時還款。2.問題：甲方提供的身份證明文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)補充提供齊全的身份證明文件，否則乙方有權(quán)拒絕貸款。3.問題：抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)提前準備相關(guān)材料，并與相關(guān)部門溝通，加快辦理進度。4.問題：房屋買賣合同發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買住房，需要向乙方