廣東土地估價(jià)師協(xié)會(huì)2024年

廣東土地估價(jià)師協(xié)會(huì)2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：乙方：（全稱）

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為土地使用權(quán)所有人，乙方為具有合法資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)；

2.乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)甲方擁有的土地進(jìn)行評(píng)估；

3.雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條評(píng)估對(duì)象和范圍1.1乙方評(píng)估的土地位于廣東省（具體地址），土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)該土地進(jìn)行全面的評(píng)估，包括但不限于土地的位置、地形、地貌、土壤、水源、交通、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。第二條評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)2.1乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《土地估價(jià)師管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。2.2乙方應(yīng)采用科學(xué)、公正、客觀、準(zhǔn)確的方法進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、合法性。第三條評(píng)估時(shí)間和進(jìn)度3.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)該土地的初步評(píng)估。3.2乙方應(yīng)自初步評(píng)估完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交正式評(píng)估報(bào)告。第四條評(píng)估費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的土地評(píng)估服務(wù)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付評(píng)估費(fèi)用。第五條評(píng)估報(bào)告的交付和保密5.1乙方應(yīng)向甲方提供正式的土地評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)加蓋乙方公章和土地估價(jià)師專用章。5.2雙方應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的信息和資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的____%。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方土地權(quán)屬證明文件

2.乙方土地估價(jià)資質(zhì)證明文件

3.土地評(píng)估所需的相關(guān)資料和數(shù)據(jù)

4.土地評(píng)估報(bào)告

5.評(píng)估費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作，視為違約。

2.甲方未按照合同約定的時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，視為違約。

3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露評(píng)估過(guò)程中獲取的信息和資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán)。

2.土地估價(jià)：指對(duì)土地的使用價(jià)值、交換價(jià)值和投資價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。

3.評(píng)估費(fèi)用：指乙方為甲方提供土地評(píng)估服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方無(wú)法按約定時(shí)間完成評(píng)估工作：

解決辦法：甲方與乙方協(xié)商延長(zhǎng)期限，或甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供評(píng)估服務(wù)，直至甲方支付完畢。若甲方逾期支付，還需支付滯納金。

3.評(píng)估過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為土地使用權(quán)所有人，需要對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估以確定土地價(jià)值。

2.乙方為具有合法資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，接受甲方委托進(jìn)行土地評(píng)估。

3.雙方簽訂土地評(píng)估合同，明確評(píng)估對(duì)象、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、費(fèi)用等