大廈商場出租合同2024年

大廈商場出租合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物描述1.1本合同租賃的標的物為甲方的大廈商場，具體位置位于__________，租賃面積為__________平方米。1.2租賃物的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護4.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進行操作，確保設(shè)施、設(shè)備的安全運行。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃物的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、整潔和使用壽命。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方的；（2）甲方喪失租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用的。（1）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的；（2）乙方逾期支付租金連續(xù)超過三個月的；（3）乙方未按照約定用途使用租賃物，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)出租的。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法收回租賃物，并要求乙方支付滯納金、違約金以及因收回租賃物所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.大廈商場出租合同

2.租賃物用途說明

3.租賃物結(jié)構(gòu)變更申請表

4.租金支付證明

5.租賃物維護保養(yǎng)記錄

6.合同變更解除協(xié)議

7.違約金計算公式

8.法律意見書二、違約行為及認定：

1.甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方

2.甲方喪失租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方

4.乙方逾期支付租金連續(xù)超過三個月

5.乙方未按照約定用途使用租賃物，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)出租

6.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的質(zhì)量標準

7.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方

2.承租方：指租賃租賃物使用權(quán)的乙方

3.租賃物：指甲方擁有所有權(quán)和使用權(quán)的大廈商場的一部分或全部

4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限

5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金

7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按照約定用途使用租賃物

解決辦法：及時與乙方溝通，要求其按照約定使用租賃物，如有必要，可簽訂補充協(xié)議

2.問題：乙方逾期支付租金

解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，依法收回租賃物，并要求乙方支付滯納金、違約金

3.問題：甲方未按照約定提供租賃物

解決辦法：與甲方溝通，要求其提供符合約定的租賃物，如有必要，可簽訂補充協(xié)議

4.問題：租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題

解決辦法：