售房協(xié)議書范本2024年

售房協(xié)議書范本2024年通用合同編號(hào)：__________售房協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的該房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)的具體位置為：____________________________。1.2該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________________。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________________。1.4該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：甲方保證該房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備合法的居住條件。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買該房產(chǎn)的價(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次向甲方支付剩余價(jià)款，具體付款時(shí)間及金額如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元；（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元；（3）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。3.3乙方未按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間及金額支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余價(jià)款的____%。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)。第五條甲方聲明及保證5.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封、訴訟等影響甲方對該房產(chǎn)行使所有權(quán)的權(quán)利限制。5.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的質(zhì)量問題。5.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的所有權(quán)證照、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的欠繳證明。第六條乙方聲明及保證6.1乙方為具備購房資格的自然人（或單位），具備完全民事行為能力。6.2乙方保證按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額向甲方支付價(jià)款。6.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房所需的相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為守約方損失金額的____%。7.2若甲方違反本協(xié)議第五條的聲明及保證，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，依法履行合同義務(wù)。8.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證照2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)交易所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明4.房屋過戶手續(xù)辦理證明5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告6.定金收據(jù)7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第五條的聲明及保證，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額向甲方支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余價(jià)款的____%。3.甲方未按照本協(xié)議第四條的約定，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照本協(xié)議第六條的聲明及保證，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)證照的合法所有權(quán)人。2.乙方：指具備購房資格的自然人（或單位），具備完全民事行為能力。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為導(dǎo)致守約方損失的金額。5.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有特定規(guī)劃用途和結(jié)構(gòu)的建筑物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間進(jìn)行支付，如有疑問，可與甲方進(jìn)行協(xié)商解決。2.遇到交付及過戶問題：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如有疑問，可與甲方進(jìn)行協(xié)商解決。3.遇到質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.遇到權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并解決權(quán)屬糾紛。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于