個(gè)性化2024年房屋銷售合同簡(jiǎn)明版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)性化2024年房屋銷售合同簡(jiǎn)明版本合同目錄一覽1.房屋銷售概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2銷售價(jià)格與支付方式1.2.1銷售價(jià)格1.2.2支付方式1.2.3付款時(shí)間1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付日期1.3.2交付條件2.買方責(zé)任與義務(wù)2.1購(gòu)房資格2.2購(gòu)房資金準(zhǔn)備2.3配合辦理貸款手續(xù)2.4配合辦理過(guò)戶手續(xù)3.賣方責(zé)任與義務(wù)3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋現(xiàn)狀保證3.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)3.4承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3變更與解除的程序5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約賠償金額計(jì)算6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.附加條款8.1房屋裝修條款8.2家具家電贈(zèng)送條款8.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)條款8.4其他特殊約定9.合同雙方簽字9.1買方簽字9.2賣方簽字9.3見證人簽字10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同副本10.3其他重要文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同有效期限14.合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：1.房屋銷售概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院棟層室1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為平方米1.1.3房屋類型：住宅，房屋設(shè)計(jì)用途為居住1.2銷售價(jià)格與支付方式1.2.1銷售價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.2.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式將購(gòu)房款支付給賣方1.2.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款：1.2.3.1簽約當(dāng)天支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.2.3.2辦理貸款手續(xù)期間支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.2.3.3房屋過(guò)戶登記完成后支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付日期：雙方約定于年月日前，賣方將房屋交付給買方1.3.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：1.3.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成1.3.2.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行1.3.2.3房屋鑰匙已交付給買方2.買方責(zé)任與義務(wù)2.1購(gòu)房資格：買方應(yīng)保證自身具有購(gòu)房資格，并按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定提供必要的證明材料2.2購(gòu)房資金準(zhǔn)備：買方應(yīng)確保具備購(gòu)買該房屋所需的全部資金，并按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.3配合辦理貸款手續(xù)：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，配合辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需的相關(guān)費(fèi)用2.4配合辦理過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，配合辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用3.賣方責(zé)任與義務(wù)3.1房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，提供合法的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等3.2房屋現(xiàn)狀保證：賣方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行真實(shí)、完整的說(shuō)明，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患3.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，并按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定提供必要的證明材料3.4承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等4.合同的變更與解除4.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.2.1買方或賣方明確表示不再購(gòu)買或出售該房屋4.2.2買方或賣方喪失購(gòu)房資格或出售權(quán)4.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任：買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.2賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約賠償金額計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失程度等因素，由雙方協(xié)商確定，或依法計(jì)算6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向購(gòu)房地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解6.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方可約定向購(gòu)房地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向購(gòu)房地人民法院提起訴訟7.合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.附加條款8.1房屋裝修條款：房屋交付時(shí)，裝修情況應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件《房屋裝修情況說(shuō)明》8.2家具家電贈(zèng)送條款：賣方同意將附錄《家具家電贈(zèng)送清單》所列家具家電贈(zèng)與買方8.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)條款：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)8.4其他特殊約定：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以外的特殊事項(xiàng)，可在本合同附件中進(jìn)行約定9.合同雙方簽字9.1買方簽字：簽名：_____________9.2賣方簽字：簽名：_____________9.3見證人簽字：簽名：_____________10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附件內(nèi)容）10.2房屋買賣合同副本：（附件內(nèi)容）10.3其他重要文件：（附件內(nèi)容）11.合同簽訂日期：年月日12.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.合同有效期限：自合同生效之日起至房屋過(guò)戶登記完成之日止14.合同正本份數(shù)及持有方：14.1正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2副本一份，用于辦理貸款、過(guò)戶等手續(xù)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件《房屋裝修情況說(shuō)明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、所用材料、施工單位、裝修完成時(shí)間等信息，以保證買方對(duì)房屋的裝修情況有清晰的了解。附件《家具家電贈(zèng)送清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明賣方同意贈(zèng)送給買方的家具家電的具體名稱、數(shù)量、品牌和型號(hào)等信息，以便買方明確知曉贈(zèng)送物品的具體內(nèi)容。附件《物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確買方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用的具體金額和繳納時(shí)間等細(xì)節(jié)，如有特殊規(guī)定應(yīng)在此附件中予以說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋3.賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題4.賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)5.買方未按照合同約定配合辦理貸款手續(xù)6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%至5%，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則需支付違約金，違約金金額為萬(wàn)元的1%至5%。2.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%至5%，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需支付違約金，違約金金額為萬(wàn)元的1%至5%。3.違約金支付方式：違約金支付方式應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.貸款手續(xù)：指買方為購(gòu)買房屋向銀行申請(qǐng)貸款所需辦理的手續(xù)。7.物業(yè)費(fèi)用：指購(gòu)房人應(yīng)支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.房屋所有權(quán)證：用于證明房屋所有權(quán)的合法性，作為合同有效性的依據(jù)之一。2.土地使用權(quán)證：用于證明土地使用