2024年適用建筑工程施工發(fā)包合約

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年適用建筑工程施工發(fā)包合約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方主體信息1.2承包方主體信息1.3工程項(xiàng)目的定義第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程主要內(nèi)容第三條：合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式與時(shí)間第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程延期交付的條件4.3工程提前交付的條件4.4工程交付驗(yàn)收第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程質(zhì)量保證措施5.3工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條：合同的履行與保證6.1承包方的義務(wù)與責(zé)任6.2發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.3合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3賠償金額的計(jì)算方法第八條：不可抗力8.1不可抗力的界定8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施8.3不可抗力事件的后果處理第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟的時(shí)效第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止后的善后處理第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條：法律適用與解釋12.1合同適用的法律12.2合同條款的解釋第十三條：合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方主體信息1.1.1名稱：×××建筑工程有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系方式：×××××××××1.2承包方主體信息1.2.1名稱：×××建筑安裝工程有限公司1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系方式：×××××××××1.3工程項(xiàng)目的定義1.3.1項(xiàng)目名稱：×××工程1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積××平方米，包括××棟建筑物、××個(gè)配套設(shè)施等1.3.4項(xiàng)目概述：本工程項(xiàng)目是一項(xiàng)建筑工程，主要包括土建、安裝、裝修等工程。第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.1.1工程是一項(xiàng)住宅樓建筑工程，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.1.2工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》和《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3工程規(guī)模2.3.1工程總建筑面積為××平方米，包括××棟建筑物、××個(gè)配套設(shè)施等。2.4工程主要內(nèi)容2.4.1土建工程：包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面等。2.4.2安裝工程：包括給排水、供電、通風(fēng)空調(diào)、消防等。2.4.3裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、家具配置等。第三條：合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：玖拾捌萬捌仟元整（小寫）：￥988000.00元。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1合同總價(jià)在簽訂合同后，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方可按照《價(jià)格調(diào)整協(xié)議》進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式與時(shí)間3.3.1發(fā)包方按照工程進(jìn)度，分階段支付承包方工程款項(xiàng)。具體支付方式與時(shí)間如下：（1）工程開工后15天內(nèi)，支付合同總價(jià)30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，支付合同總價(jià)剩余的40%。第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程。4.2工程延期交付的條件4.2.1工程延期交付的條件如下：（1）不可抗力因素導(dǎo)致的工程延期；（2）發(fā)包方原因?qū)е碌墓こ萄悠冢唬?）雙方協(xié)商一致的其他原因。4.3工程提前交付的條件4.3.1工程提前交付的條件如下：（1）承包方提前完成工程，且質(zhì)量符合合同約定；（2）發(fā)包方同意提前接收工程。4.4工程交付驗(yàn)收4.4.1工程完成后，承包方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。自檢合格后，通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2工程質(zhì)量保證措施5.2.1承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.3工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第八條：不可抗力8.1不可抗力的界定8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施8.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施減少損失。8.3不可抗力事件的后果處理8.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致工程延期交付的，雙方應(yīng)按照《工程延期協(xié)議》處理。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)9.2.1仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)為工程所在地。9.3仲裁或訴訟的時(shí)效9.3.1任何一方對(duì)爭(zhēng)議的解決提起仲裁或訴訟的時(shí)效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起一年。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.1.1合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因工程實(shí)際情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。10.2合同變更的程序10.2.1合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止的條件10.3.1合同終止的條件如下：（1）工程全部完成并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同終止后的善后處理10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)善后手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、支付尾款、移交工程資料等。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的與工程相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)等非公開信息。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。11.3保密信息的泄露后果11.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：法律適用與解釋12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同條款的解釋12.2.1本合同條款的解釋應(yīng)按照合同內(nèi)容的通常理解進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或按照合同爭(zhēng)議解決條款處理。第十三條：合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件13.2.1合同的變更按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。13.3合同的解除條件13.3.1合同的解除按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。第十四條：其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改記錄14.3.1合同修改記錄應(yīng)由雙方簽字蓋章后保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件1.1設(shè)計(jì)說明書1.2施工圖紙1.3結(jié)構(gòu)計(jì)算書1.4設(shè)備安裝圖紙1.5施工圖預(yù)算附件2：技術(shù)要求2.1材料技術(shù)要求2.2施工工藝要求2.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4安全防護(hù)要求附件3：工程進(jìn)度計(jì)劃3.1工程總進(jìn)度計(jì)劃3.2各階段施工進(jìn)度計(jì)劃3.3工程延期計(jì)劃附件4：合同變更協(xié)議4.1變更內(nèi)容4.2變更程序4.3變更效力附件5：工程延期協(xié)議5.1延期原因5.2延期期限5.3延期期間的工程管理附件6：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)6.3仲裁或訴訟的時(shí)效附件7：保密協(xié)議7.1保密信息范圍7.2保密信息保護(hù)期限7.3保密信息泄露后果說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行義務(wù)；2.延遲交付工程；3.工程質(zhì)量不符合合同約定；4.泄露保密信息；5.擅自變更合同內(nèi)容；6.提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付工程：按照合同約定的延期交付的后果處理，需支付違約金或賠償損失。2.工程質(zhì)量不符合合同約定：需按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.泄露保密信息：需承擔(dān)泄露信息的后果，賠償因此給另一方造成的損失。4.擅自變更合同內(nèi)容：需與另一方協(xié)商一致，并按照變更協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.提前終止合同：需按照合同約定的終止條件進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若承包方延遲交付工程，則需按照合同約定的延期交付的后果處理，如支付違約金或賠償損失。具體違約金的計(jì)算方式在合同中有詳細(xì)規(guī)定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不