房地產(chǎn)營銷代理合同

房地產(chǎn)營銷代理合同甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，雙方就_____________房屋銷售代理達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____________；位于第________層，共________套間，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為：。2、房齡_________年。3、該房屋用途為_________。4、房屋的市場價(jià)值為_________萬元。第二條甲方應(yīng)提供的產(chǎn)權(quán)情況1、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明文件及出租許可證等文件（如有）。2、甲方應(yīng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（可另附條款）3、甲方應(yīng)將該房屋的抵押情況、租賃情況等相關(guān)資料（如有）交付乙方。第三條代理權(quán)限（可多選）1、甲方授權(quán)乙方為獨(dú)家銷售代理，代理期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2、甲方授權(quán)乙方為獨(dú)家租賃代理，代理期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3、甲方授權(quán)乙方為包銷代理，無論代理期限屆滿與否，乙方均應(yīng)按本合同約定的包銷價(jià)格購入并銷售該房屋。4、其他權(quán)限：_________。第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)1、傭金為該房屋成交價(jià)格的_________，即人民幣_________元整。2、傭金支付方式：傭金應(yīng)在代理期限屆滿后_________日內(nèi)向乙方支付。逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3、甲方同意乙方從轉(zhuǎn)付給甲方的租金中扣除規(guī)定的傭金后，將剩余的租金支付給乙方。但此條款在代理期限屆滿前_________個(gè)月時(shí)不再適用。第五條房屋租賃代理收費(fèi)金額房屋租賃代理收費(fèi)金額為人民幣_________元整。第六條房屋租賃代理收費(fèi)方式房屋租賃代理收費(fèi)采用差額定率累進(jìn)方式。無論代理的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。第七條承諾1、甲方承諾提供的產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、出租許可證等文件真實(shí)、合法、有效。2、甲方承諾該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。3、甲方承諾在代理期限內(nèi)不得無故取消代理、中斷代理；如需提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并向乙方支付由此造成的損失。4、乙方承諾在代理期限內(nèi)盡心盡力、忠于職守、依法經(jīng)營、遵守商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第八條違約責(zé)任1、甲方違反本合同第一條的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方違反本合同第二、五條的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方違反本合同第六條的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第十條爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十一條其他約定事項(xiàng)第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽訂時(shí)間：___年___月___日簽訂地點(diǎn)：___房地產(chǎn)營銷代理合同（1）甲方（委托方）：_____________________乙方（代理方）：_____________________鑒于甲方是位于_____________（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人，擬將該房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷代理工作交由乙方完成；鑒于乙方具有相應(yīng)的房地產(chǎn)營銷代理經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷代理工作委托給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理期限1.1本合同的代理期限為自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2除非雙方另有書面約定，本合同自動續(xù)約一年，續(xù)約次數(shù)不限。第二條代理范圍2.1乙方同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的營銷代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、品牌推廣、廣告宣傳、客戶接待、銷售協(xié)調(diào)等工作。2.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行代理活動，并獨(dú)立承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方將按照該項(xiàng)目的銷售進(jìn)度和甲方的要求，向甲方收取代理費(fèi)用。具體代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米________元人民幣。3.2代理費(fèi)用的支付方式為每季度支付一次，乙方需在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前向甲方提交上一季度的代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告和發(fā)票，甲方在收到報(bào)告和發(fā)票后的7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方的代理活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保代理活動的合法性和有效性。4.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和信息，并配合乙方開展代理活動。4.3甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付代理費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用，并獨(dú)立承擔(dān)因代理活動產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和授權(quán)進(jìn)行代理活動，并定期向甲方報(bào)告代理工作的進(jìn)展情況。5.3乙方應(yīng)積極拓展市場，提高該項(xiàng)目的知名度和銷售業(yè)績。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理活動，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方未能按約定完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對在執(zhí)行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方透露。7.2保密期限自本合同簽署之日起至本合同終止后兩年。第八條爭議解決8.1本合同的履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_____________________法定代表人負(fù)責(zé)人：_____________________簽字日期：____年__月__日乙方（代理方）：_____________________法定代表人負(fù)責(zé)人：_____________________簽字日期：____年__月__日房地產(chǎn)營銷代理合同（2）甲方（委托方）：_____________________乙方（代理方）：_____________________鑒于甲方是位于____________（詳細(xì)地址）的_________（項(xiàng)目名稱）的開發(fā)商或有權(quán)銷售該房產(chǎn)的開發(fā)商，乙方具有從事房地產(chǎn)營銷代理的資格和能力，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)營銷代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理期限1.本協(xié)議自____年__月__日起至____年__月__日止。2.代理期限屆滿前30天，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本協(xié)議。第二條代理范圍1.甲方委托乙方代理銷售位于____________（詳細(xì)地址）的_________（項(xiàng)目名稱）的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.代理銷售范圍包括：項(xiàng)目銷（預(yù)）售許可證所載明的可售房源，以及甲方同意乙方代理銷售的其它房源。3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的證明文件和資料，并保證其真實(shí)性、合法性。第三條代理方式1.乙方采用獨(dú)家代理方式銷售上述房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略和方案，并組織實(shí)施。第四條代理費(fèi)用1.代理費(fèi)用為人民幣________元平方米次。2.代理費(fèi)用計(jì)算公式為：代理費(fèi)用代理銷售面積代理單價(jià)。3.代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間為：每季度支付一次，每次支付截至本季度末已實(shí)現(xiàn)銷售面積對應(yīng)的代理費(fèi)用。具體支付時(shí)間和金額由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售資料和信息，并配合乙方進(jìn)行銷售。3.甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求制定銷售策略和方案，并組織實(shí)施。3.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況和銷售進(jìn)度。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)停止銷售并解除本協(xié)議。2.如乙方未能按照本協(xié)議約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_____________________法定代表人（簽字）：_________________日期：____年__月__日乙方（代理方）：_____________________法定代表人（簽字）：_________________日期：____年__月__日房地產(chǎn)營銷代理合同（3）本份合同由以下雙方于_______訂立：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______鑒于甲方是位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的開發(fā)商或相關(guān)權(quán)利人，擬對該項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理；乙方具有房地產(chǎn)營銷代理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，并愿意接受甲方的委托?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理期限1.1本合同自_______天。1.2代理期限屆滿前30天，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第二條代理范圍2.1乙方同意接受甲方的委托，對該項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷售代理。2.2乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)以甲方名義開展以下活動：a.宣傳和推廣該項(xiàng)目的品牌、形象和信息；b.制定和執(zhí)行銷售策略、價(jià)格政策等；c.組織和實(shí)施開盤活動、促銷活動等；d.管理和銷售該項(xiàng)目的物業(yè)，包括簽署銷售合同、收取房款等；e.與甲方其他相關(guān)部門合作，提供銷售支持。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為該項(xiàng)目的銷售傭金，計(jì)算公式為：_______銷售面積銷售價(jià)格。3.2代理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)銷售周期結(jié)束后_______天內(nèi)完成審核并支付傭金。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.提供乙方所需的該項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息；b.按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用；c.對乙方的銷售活動進(jìn)行監(jiān)督和管理；d.在代理期限內(nèi)，不得將該項(xiàng)目再委托給其他代理商。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.按照本合同約定進(jìn)行銷售代理活動；b.及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況和市場動態(tài)；c.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保銷售活動的合法性；d.在代理期限內(nèi)，不得將該代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第五條違約責(zé)任和處理5.1若甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無法履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方并協(xié)商解決方案。5.3若雙方在代理期限內(nèi)解除本合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并就已完成的銷售工作進(jìn)行結(jié)算。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和適用，以及與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。6.2若雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充約定，并作為本合同不可分割的一部分。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日房地產(chǎn)營銷代理合同（4）甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________鑒于甲方是位于____________（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人，擬將該房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷代理工作交由乙方完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守履行。第一條代理期限1.1本合同代理期限為自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)總額的__作為預(yù)付款，剩余代理費(fèi)將在代理期限屆滿后__日內(nèi)支付。第二條乙方的具體代理職責(zé)2.1乙方應(yīng)指派__名代理人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的營銷代理工作，并確保代理人具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行營銷策略、推廣計(jì)劃和銷售目標(biāo)。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況、市場動態(tài)及存在的問題，并提出合理建議。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和要求。3.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)，并提供必要的協(xié)助和文件，以便乙方順利完成代理工作。3.3甲方應(yīng)保證該項(xiàng)目的合法性，并承擔(dān)與該項(xiàng)目的有關(guān)法律責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同的約定收取代理費(fèi)。4.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保該項(xiàng)目的順利銷售和推廣。4.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和利益，不得泄露給任何第三方。第五條代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用總額為人民幣____元（大寫：____________元整）。5.2甲方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)，支付方式為__。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方透露。6.2保密期限自本合同簽署之日起至本合同終止后兩年。第七條違約責(zé)任7.1若任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.2若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和適用，以及與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，其他條款的履行不得中斷。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響本合同的解釋和適用。甲方（委托方）：________________（蓋章）乙方（代理方）：________________（蓋章）簽訂日期：____年__月__日房地產(chǎn)營銷代理合同（5）甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________鑒于甲方是位于____________（詳細(xì)地址）的____________（項(xiàng)目名稱）的開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人，擬委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)營銷代理，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條代理期限1.本合同代理期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。第二條代理權(quán)限1.乙方為甲方在____________（詳細(xì)地址）的____________（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目提供營銷代理服務(wù)，包括但不限于：（1）市場調(diào)研和項(xiàng)目定位；（2）廣告宣傳和推廣；（3）項(xiàng)目包裝和設(shè)計(jì)；（4）銷售渠道和方式的開拓與維護(hù)；（5）客戶接待和咨詢服務(wù)；（6）其他可委托事項(xiàng)。第三條代理費(fèi)用和支付方式1.代理費(fèi)用：（1）乙方按照每平方米________元月的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取代理費(fèi)?？偞碣M(fèi)用為人民幣________元（大寫：________________元整）。（2）代理費(fèi)用于每個(gè)季度支付一次，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前向乙方支付該季度的代理費(fèi)。2.支付方式：（1）甲方應(yīng)將代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的代理費(fèi)用；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成本合同的履行，包括但不限于提供必要的文件和資料。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；3.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條違約責(zé)任和處理1.如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，按逾期天數(shù)的____計(jì)算。2.如乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)；如乙方無法整改或重新提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。3.如因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。第七條爭議解決和處理本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________（簽字蓋章）乙方（代理方）：________________（簽字蓋章）簽訂日期：____年____月____日房地產(chǎn)營銷代理合同（6）甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________鑒于甲方是位于