房屋建筑施工合同住宅建設篇

房屋建筑施工合同住宅建設篇合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行住宅建設事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程性質(zhì)：住宅建設1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預算：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元二、合同主體2.1甲方主體信息：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2乙方主體信息：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________三、工程內(nèi)容（1）土建工程：包括基礎、主體結(jié)構(gòu)、建筑幕墻等；（2）安裝工程：包括給排水、供電、暖通、消防等；（3）裝飾裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、家具配置等；（4）園林景觀工程：包括綠化、硬化、景觀小品等；（5）其他配套工程：包括道路、停車場、圍墻等。3.2乙方應按照約定的工期、質(zhì)量標準、技術規(guī)范和安全標準完成工程。四、合同價格及支付4.1雙方確認，本工程合同價格為：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到30%時，支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到60%時，支付合同總價款的20%；（4）工程驗收合格后，支付合同總價款的10%。4.3甲方未按約定時間支付價款的，應按同期銀行貸款利率支付滯納金。五、工期5.1雙方確認，本工程預計工期為：____個月。5.2乙方如因特殊情況不能按約定工期完成工程的，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延期。六、工程質(zhì)量及驗收6.1乙方應按照約定的質(zhì)量標準和技術規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。6.2工程驗收不合格的，乙方應負責返工、整改，并承擔相應費用。6.3工程驗收合格的，甲方應支付合同價款的剩余部分。七、違約責任7.1乙方未按照約定工期、質(zhì)量標準完成工程的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。7.2甲方未按照約定時間支付價款的，應承擔違約責任，向乙方支付滯納金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢合同價款之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設計圖紙及技術要求2.施工方案及施工組織設計3.材料及設備采購合同4.施工進度計劃5.質(zhì)量保修書6.安全生產(chǎn)責任書7.付款憑證及驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定工期、質(zhì)量標準完成工程的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付價款的，視為違約。3.乙方使用不合格材料、設備或施工工藝的，視為違約。4.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全事故的，視為違約。5.甲方未提供施工場地、施工條件或相關手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.建筑法：《中華人民共和國建筑法》3.工期：合同約定的工程完成時間。4.質(zhì)量標準：國家和行業(yè)規(guī)定的工程質(zhì)量標準。5.違約金：違約方應支付給對方的一定金額。6.滯納金：未按約定時間支付價款的一方應支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：乙方應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延期。2.質(zhì)量問題：乙方應及時整改，重新驗收。3.支付問題：甲方應及時支付價款，避免滯納金。4.材料設備不合格：乙方應及時更換，并承擔相應責任。5.安全事故：乙方應立即報告甲方，并按相關規(guī)定處理。五、所有應用場景：1