青浦區(qū)舊廠房合同范本

青浦區(qū)舊廠房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同名稱：青浦區(qū)舊廠房改造項(xiàng)目合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于青浦區(qū)的一座舊廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”），乙方有意對(duì)廠房進(jìn)行改造、租賃及運(yùn)營(yíng)管理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本情況1.1廠房位于青浦區(qū)[填寫具體地址]，占地面積約為[填寫占地面積]，建筑面積約為[填寫建筑面積]。1.2廠房現(xiàn)有狀況：[填寫廠房現(xiàn)有狀況]，乙方同意在合同期內(nèi)按照約定對(duì)廠房進(jìn)行改造。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫有效期]，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃廠房，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條改造及維修3.1乙方根據(jù)實(shí)際需求對(duì)廠房進(jìn)行改造，改造方案應(yīng)報(bào)甲方審批。改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并在合同期內(nèi)完成改造工程。3.2廠房改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)和管理，確保廠房設(shè)施正常運(yùn)行。第四條租金及支付方式4.1甲方將廠房出租給乙方，乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付方式為：[填寫租金支付方式]。4.2租金自廠房改造完成后開(kāi)始計(jì)算，首個(gè)租賃周期內(nèi)租金為[填寫租金金額]。后續(xù)租金根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方合理調(diào)整予以確定。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證廠房的所有權(quán)及合法使用權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（3）監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)，確保乙方遵守合同約定；（4）在合同期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)；（3）按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途；（4）負(fù)責(zé)廠房的改造、維修、保養(yǎng)和管理；（5）合同期滿后，按照甲方要求恢復(fù)廠房原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.廠房所有權(quán)證明2.廠房現(xiàn)狀照片3.改造方案及相關(guān)審批文件4.租金支付明細(xì)表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：青浦區(qū)舊廠房改造項(xiàng)目綜合合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于青浦區(qū)的一座舊廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”），乙方有意對(duì)廠房進(jìn)行改造、租賃及運(yùn)營(yíng)管理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。為保證甲方權(quán)益，特引入丙方作為獨(dú)立第三方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在合同期限內(nèi)的改造、租賃及運(yùn)營(yíng)管理工作，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。1.2丙方具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理能力，能夠有效保障甲方權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：在本合同中，甲方權(quán)益為主要考慮因素，乙方及丙方需嚴(yán)格遵守合同約定，確保甲方權(quán)益不受損害。2.2甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方改造、租賃及運(yùn)營(yíng)管理工作，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，確保甲方收益；（3）甲方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)督職責(zé)，保障甲方權(quán)益；（4）甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房原狀。2.3甲方利益條款：（1）甲方享有廠房所有權(quán)及合法使用權(quán)，確保廠房不受侵犯；（2）甲方在合同期限內(nèi)，享有乙方支付的租金收益；（3）甲方在合同期限內(nèi)，享有丙方提供的監(jiān)督服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金，確保甲方收益；（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)；（3）按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途；（4）負(fù)責(zé)廠房的改造、維修、保養(yǎng)和管理；（5）合同期滿后，按照甲方要求恢復(fù)廠房原狀。3.2乙方限制：（1）乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方；（2）乙方不得改變廠房用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方同意；（3）乙方不得損害廠房設(shè)施，確保廠房安全。第四條丙方的義務(wù)及責(zé)任4.1丙方義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方改造、租賃及運(yùn)營(yíng)管理工作，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（2）及時(shí)處理甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；（3）定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保甲方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。4.2丙方責(zé)任：（1）如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）如丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：雙方協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方按約定支付租金。租金支付方式為：[填寫租金支付方式]。5.2租金支付期限：乙方應(yīng)在每季度結(jié)束之日起[填寫支付期限]內(nèi)支付租金。第六條違約責(zé)任6.1乙方的違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.2丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方權(quán)益在改造、租賃及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中得到充分保障。丙方作為獨(dú)立第三方，能夠客觀公正地監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.2丙方的介入有助于降低甲方管理成本，提高管理效率，避免乙方違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為廠房的所有者，有權(quán)確保其權(quán)益在改造、租賃及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中得到充分保障。引入丙方作為獨(dú)立第三方，有助于實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：上海市浦東新區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于上海市浦東新區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“地產(chǎn)”），乙方有意租賃該地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。為保證乙方權(quán)益，特引入丙方作為獨(dú)立第三方監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方在合同期限內(nèi)的地產(chǎn)租賃及運(yùn)營(yíng)管理等工作，確保甲方合法合規(guī)履行合同義務(wù)。1.2丙方具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理能力，能夠有效保障乙方權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：在本合同中，乙方權(quán)益為主要考慮因素，甲方及丙方需嚴(yán)格遵守合同約定，確保乙方權(quán)益不受損害。2.2乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)按照約定使用地產(chǎn)，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的地產(chǎn)條件；（3）乙方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)督職責(zé)，保障乙方權(quán)益；（4）乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遇到的問(wèn)題。2.3乙方利益條款：（1）乙方享有合法租賃地產(chǎn)的權(quán)利，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常進(jìn)行；（2）乙方有權(quán)按照約定支付租金，確保甲方收益；（3）乙方在合同期限內(nèi)，享有丙方提供的監(jiān)督服務(wù)，確保甲方合法合規(guī)履行合同義務(wù)。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方義務(wù)：（1）按照約定將地產(chǎn)租賃給乙方，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常進(jìn)行；（2）提供符合合同約定的地產(chǎn)條件，保障乙方合法權(quán)益；（3）協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遇到的問(wèn)題，確保乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照約定支付丙方監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方限制：（1）甲方不得擅自變更地產(chǎn)用途，如需變更，應(yīng)提前征得乙方同意；（2）甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)；（3）甲方在合同期限內(nèi)，不得損害乙方合法權(quán)益。第四條丙方的義務(wù)及責(zé)任4.1丙方義務(wù)：（1）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方合法合規(guī)租賃地產(chǎn)給乙方；（2）及時(shí)處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；（3）定期向乙方報(bào)告地產(chǎn)租賃及運(yùn)營(yíng)管理情況，確保乙方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。4.2丙方責(zé)任：（1）如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）如丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：雙方協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方按約定支付租金。租金支付方式為：[填寫租金支付方式]。5.2租金支付期限：乙方應(yīng)在每季度結(jié)束之日起[填寫支付期限]內(nèi)支付租金。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為租賃方的權(quán)益主