二手房公積金貸款合同書范本(2024版)

編號(hào)：__________二手房公積金貸款合同書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房公積金貸款合同書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：貸款申請(qǐng)人信息3.1申請(qǐng)人基本信息3.2申請(qǐng)人收入證明3.3申請(qǐng)人信用記錄第四章：公積金貸款政策4.1貸款條件4.2貸款額度4.3貸款利率4.4還款方式第五章：貸款審批與發(fā)放5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放第六章：房屋交易6.1購(gòu)房合同6.2房屋交易價(jià)格6.3房屋交易稅費(fèi)第七章：擔(dān)保與保險(xiǎn)7.1貸款擔(dān)保7.2貸款保險(xiǎn)第八章：合同的履行與變更8.1合同履行8.2合同變更第九章：合同的終止與解除9.1合同終止9.2合同解除第十章：違約責(zé)任10.1貸款申請(qǐng)人違約10.2貸款機(jī)構(gòu)違約第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三章：其他約定13.1信息保密13.2法律適用13.3合同附件第十四章：附則14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同正本與副本合同編號(hào)二手房公積金貸款合同書范本(2024版)第一章：總則1.1合同背景1.1.1甲方（賣方）愿意將名下位于_______的房屋出售給乙方（買方）。1.1.2乙方計(jì)劃通過(guò)公積金貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.2合同簽訂主體1.2.1甲方（賣方）：1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份證號(hào)碼：_______1.2.1.3地址：_______1.2.2乙方（買方）：1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.2.3地址：_______1.3合同宗旨1.3.1雙方同意按照中國(guó)法律法規(guī)和公積金貸款相關(guān)政策，通過(guò)平等、自愿的原則，訂立本合同，明確雙方在公積金貸款購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋地址：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀：_______2.3.2附屬設(shè)施：_______2.3.3裝修情況：_______第三章：貸款申請(qǐng)人信息3.1申請(qǐng)人基本信息3.1.1.1姓名：_______3.1.1.2身份證號(hào)碼：_______3.1.1.3工作單位：_______3.1.1.4職務(wù)：_______3.1.1.5聯(lián)系電話：_______3.1.1.6電子郵箱：_______3.2申請(qǐng)人收入證明3.2.1乙方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提供最近三個(gè)月的工資單或者稅后收入證明。3.3申請(qǐng)人信用記錄3.3.1乙方應(yīng)保證自身的信用記錄良好，無(wú)逾期貸款記錄或其他重大信用不良記錄。第四章：公積金貸款政策4.1貸款條件4.1.1乙方應(yīng)滿足當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的貸款條件，包括但不限于：4.1.1.1連續(xù)繳納公積金滿_______年4.1.1.2信用良好，無(wú)逾期貸款記錄4.1.1.3具有穩(wěn)定的工作和收入4.2貸款額度4.2.1按照當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定，乙方可申請(qǐng)的貸款額度為人民幣_(tái)______元整。4.3貸款利率4.3.1公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期公積金貸款利率執(zhí)行。4.4還款方式4.4.1乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的還款方式和期限進(jìn)行還款。第五章：貸款審批與發(fā)放5.1貸款申請(qǐng)5.1.1乙方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于：5.1.1.1身份證明文件5.1.1.2收入證明文件5.1.1.3信用報(bào)告5.1.1.4購(gòu)房合同副本5.1.1.5其他貸款機(jī)構(gòu)要求提供的材料5.2貸款審批5.2.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方完整貸款申請(qǐng)材料后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3貸款發(fā)放5.3.1貸款機(jī)構(gòu)審批通過(guò)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。第六章：房屋交易6.1購(gòu)房合同6.1.1乙方與甲方已簽訂《房屋買賣合同》，約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。6.2房屋交易價(jià)格6.2.1房屋交易價(jià)格為本合同約定的房屋買賣價(jià)格。6.3房屋交易稅費(fèi)6.3.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照《房屋買賣合同》的約定承擔(dān)。第八章：合同的履行與變更8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照合同約定交付房屋。8.1.2乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求完成貸款申請(qǐng)，并按照貸款審批結(jié)果履行還款義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2.2合同變更不得影響公積金貸款的審批和房屋交易的法律效力。第九章：合同的終止與解除9.1合同終止9.1.1合同終止的情形包括：9.1.1.1貸款審批未通過(guò)，且雙方無(wú)法達(dá)成一致解決方案。9.1.1.2房屋交易因法律法規(guī)變化等原因。9.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。9.2.2合同解除后的責(zé)任處理按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第十章：違約責(zé)任10.1貸款申請(qǐng)人違約10.1.1乙方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款審批不通過(guò)或產(chǎn)生其他后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2貸款機(jī)構(gòu)違約10.2.1貸款機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成貸款審批或發(fā)放的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2貸款機(jī)構(gòu)未按照約定利率或還款方式提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如有必要，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第十二章：其他約定12.1信息保密12.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效。12.2法律適用12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：12.3.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3.1.2公積金貸款申請(qǐng)表12.3.1.3收入證明復(fù)印件12.3.1.4其他雙方約定的附件第十三章：合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得影響公積金貸款的審批結(jié)果和房屋交易的法律效力。13.2合同修改13.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。13.2.2合同修改不得違反法律法規(guī)和公積金貸款政策。13.3合同解除13.3.1合同解除的條件和程序按照本合同第九章和第十章的約定執(zhí)行。第十四章：附則14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同于_______（地點(diǎn)）簽訂。14.3合同正本與副本14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同雙方簽字：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽字日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方義務(wù)補(bǔ)充條款1.1甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照合同約定交付房屋。1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。1.3甲方應(yīng)配合乙方及貸款機(jī)構(gòu)完成公積金貸款的相關(guān)審批和發(fā)放手續(xù)。2.甲方違約責(zé)任補(bǔ)充條款2.1甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方支付違約金。2.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款審批不通過(guò)或產(chǎn)生其他后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方義務(wù)補(bǔ)充條款1.1乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求完成貸款申請(qǐng)，并按照貸款審批結(jié)果履行還款義務(wù)。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。1.3乙方應(yīng)配合甲方及貸款機(jī)構(gòu)完成公積金貸款的相關(guān)審批和發(fā)放手續(xù)。2.乙方違約責(zé)任補(bǔ)充條款2.1乙方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方未按照約定時(shí)間完成貸款申請(qǐng)或提供貸款所需材料的，應(yīng)按照逾期部分的貸款金額的千分之一向甲方支付違約金。2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款審批不通過(guò)或產(chǎn)生其他后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介義務(wù)補(bǔ)充條款1.1第三方中介應(yīng)依法合規(guī)開展中介服務(wù)，保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方及貸款機(jī)構(gòu)完成公積金貸款的相關(guān)審批和發(fā)放手續(xù)。2.第三方中介違約責(zé)任補(bǔ)充條款2.1第三方中介違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2第三方中介未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)的，應(yīng)按照逾期部分的傭金的雙倍向甲方和乙方支付違約金。2.3第三方中介提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款審批不通過(guò)或產(chǎn)生其他后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.公積金貸款申請(qǐng)表3.收入證明復(fù)印件4.房屋買賣合同副本5.房屋交易稅費(fèi)支付憑證6.公積金貸款審批文件7.房屋過(guò)戶登記證明8.貸款發(fā)放憑證9.房屋鑰匙交付憑證10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：提供虛假房屋信息未按約定時(shí)間交付房屋未協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及認(rèn)定：提供虛假貸款申請(qǐng)信息未按約定時(shí)間完成貸款申請(qǐng)未協(xié)助甲方完成交易手續(xù)其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)未協(xié)助甲方和乙方完成貸款手續(xù)其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由住房公積金管理中心提供的住房消費(fèi)貸款。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.公積金：指由職工依法繳納的一種長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。4.貸款審批：指貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.中介服務(wù)：指第三方為房屋買賣雙方提供促成交易的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間與貸款審批時(shí)間沖突。解決辦法：雙方協(xié)商確定一個(gè)合理的房屋交付時(shí)間，確保貸款審批通過(guò)后能夠按時(shí)交付房屋。2.問(wèn)題：貸款申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求。解