二手房公積金貸款合同書范本(2024版)

編號：__________二手房公積金貸款合同書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房公積金貸款合同書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：貸款申請人信息3.1申請人基本信息3.2申請人收入證明3.3申請人信用記錄第四章：公積金貸款政策4.1貸款條件4.2貸款額度4.3貸款利率4.4還款方式第五章：貸款審批與發(fā)放5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放第六章：房屋交易6.1購房合同6.2房屋交易價格6.3房屋交易稅費第七章：擔保與保險7.1貸款擔保7.2貸款保險第八章：合同的履行與變更8.1合同履行8.2合同變更第九章：合同的終止與解除9.1合同終止9.2合同解除第十章：違約責任10.1貸款申請人違約10.2貸款機構違約第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三章：其他約定13.1信息保密13.2法律適用13.3合同附件第十四章：附則14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同正本與副本合同編號二手房公積金貸款合同書范本(2024版)第一章：總則1.1合同背景1.1.1甲方（賣方）愿意將名下位于_______的房屋出售給乙方（買方）。1.1.2乙方計劃通過公積金貸款方式支付購房款項。1.2合同簽訂主體1.2.1甲方（賣方）：1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份證號碼：_______1.2.1.3地址：_______1.2.2乙方（買方）：1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份證號碼：_______1.2.2.3地址：_______1.3合同宗旨1.3.1雙方同意按照中國法律法規(guī)和公積金貸款相關政策，通過平等、自愿的原則，訂立本合同，明確雙方在公積金貸款購房過程中的權利和義務。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權證號：_______2.1.2房屋地址：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋所有權性質：_______2.2房屋權屬證明2.2.1甲方應向乙方提供完整的房屋權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀：_______2.3.2附屬設施：_______2.3.3裝修情況：_______第三章：貸款申請人信息3.1申請人基本信息3.1.1.1姓名：_______3.1.1.2身份證號碼：_______3.1.1.3工作單位：_______3.1.1.4職務：_______3.1.1.5聯(lián)系電話：_______3.1.1.6電子郵箱：_______3.2申請人收入證明3.2.1乙方應向貸款機構提供最近三個月的工資單或者稅后收入證明。3.3申請人信用記錄3.3.1乙方應保證自身的信用記錄良好，無逾期貸款記錄或其他重大信用不良記錄。第四章：公積金貸款政策4.1貸款條件4.1.1乙方應滿足當?shù)毓e金管理中心規(guī)定的貸款條件，包括但不限于：4.1.1.1連續(xù)繳納公積金滿_______年4.1.1.2信用良好，無逾期貸款記錄4.1.1.3具有穩(wěn)定的工作和收入4.2貸款額度4.2.1按照當?shù)毓e金管理中心的規(guī)定，乙方可申請的貸款額度為人民幣_______元整。4.3貸款利率4.3.1公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的同期公積金貸款利率執(zhí)行。4.4還款方式4.4.1乙方應按照貸款機構規(guī)定的還款方式和期限進行還款。第五章：貸款審批與發(fā)放5.1貸款申請5.1.1乙方應向貸款機構提交完整的貸款申請材料，包括但不限于：5.1.1.1身份證明文件5.1.1.2收入證明文件5.1.1.3信用報告5.1.1.4購房合同副本5.1.1.5其他貸款機構要求提供的材料5.2貸款審批5.2.1貸款機構應在收到乙方完整貸款申請材料后的_______個工作日內完成審批。5.3貸款發(fā)放5.3.1貸款機構審批通過后，應在_______個工作日內將貸款資金劃轉到甲方賬戶。第六章：房屋交易6.1購房合同6.1.1乙方與甲方已簽訂《房屋買賣合同》，約定房屋交易價格為人民幣_______元整。6.2房屋交易價格6.2.1房屋交易價格為本合同約定的房屋買賣價格。6.3房屋交易稅費6.3.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照《房屋買賣合同》的約定承擔。第八章：合同的履行與變更8.1合同履行8.1.1甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，并按照合同約定交付房屋。8.1.2乙方應按照貸款機構的要求完成貸款申請，并按照貸款審批結果履行還款義務。8.2合同變更8.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2.2合同變更不得影響公積金貸款的審批和房屋交易的法律效力。第九章：合同的終止與解除9.1合同終止9.1.1合同終止的情形包括：9.1.1.1貸款審批未通過，且雙方無法達成一致解決方案。9.1.1.2房屋交易因法律法規(guī)變化等原因。9.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除9.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。9.2.2合同解除后的責任處理按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第十章：違約責任10.1貸款申請人違約10.1.1乙方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。10.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款審批不通過或產(chǎn)生其他后果的，應承擔相應的法律責任。10.2貸款機構違約10.2.1貸款機構未按照約定時間完成貸款審批或發(fā)放的，應承擔違約責任。10.2.2貸款機構未按照約定利率或還款方式提供貸款的，應承擔違約責任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如有必要，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行解決。第十二章：其他約定12.1信息保密12.1.1雙方應對本合同履行過程中獲取的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。12.1.2保密義務在本合同終止或解除后繼續(xù)有效。12.2法律適用12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：12.3.1.1房屋所有權證復印件12.3.1.2公積金貸款申請表12.3.1.3收入證明復印件12.3.1.4其他雙方約定的附件第十三章：合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得影響公積金貸款的審批結果和房屋交易的法律效力。13.2合同修改13.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。13.2.2合同修改不得違反法律法規(guī)和公積金貸款政策。13.3合同解除13.3.1合同解除的條件和程序按照本合同第九章和第十章的約定執(zhí)行。第十四章：附則14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2合同簽訂地點14.2.1本合同于_______（地點）簽訂。14.3合同正本與副本14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同雙方簽字：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽字日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方義務補充條款1.1甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，并按照合同約定交付房屋。1.2甲方應協(xié)助乙方完成房屋交易相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、繳納稅費等。1.3甲方應配合乙方及貸款機構完成公積金貸款的相關審批和發(fā)放手續(xù)。2.甲方違約責任補充條款2.1甲方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。2.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分的房價款的雙倍向乙方支付違約金。2.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款審批不通過或產(chǎn)生其他后果的，應承擔相應的法律責任。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方義務補充條款1.1乙方應按照貸款機構的要求完成貸款申請，并按照貸款審批結果履行還款義務。1.2乙方應協(xié)助甲方完成房屋交易相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、繳納稅費等。1.3乙方應配合甲方及貸款機構完成公積金貸款的相關審批和發(fā)放手續(xù)。2.乙方違約責任補充條款2.1乙方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。2.2乙方未按照約定時間完成貸款申請或提供貸款所需材料的，應按照逾期部分的貸款金額的千分之一向甲方支付違約金。2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款審批不通過或產(chǎn)生其他后果的，應承擔相應的法律責任。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介義務補充條款1.1第三方中介應依法合規(guī)開展中介服務，保證信息的真實性和準確性。1.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、繳納稅費等。1.3第三方中介應協(xié)助甲方和乙方及貸款機構完成公積金貸款的相關審批和發(fā)放手續(xù)。2.第三方中介違約責任補充條款2.1第三方中介違反本合同約定的義務，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。2.2第三方中介未按照約定時間完成中介服務的，應按照逾期部分的傭金的雙倍向甲方和乙方支付違約金。2.3第三方中介提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款審批不通過或產(chǎn)生其他后果的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.公積金貸款申請表3.收入證明復印件4.房屋買賣合同副本5.房屋交易稅費支付憑證6.公積金貸款審批文件7.房屋過戶登記證明8.貸款發(fā)放憑證9.房屋鑰匙交付憑證10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：提供虛假房屋信息未按約定時間交付房屋未協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及認定：提供虛假貸款申請信息未按約定時間完成貸款申請未協(xié)助甲方完成交易手續(xù)其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為及認定：提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定時間完成中介服務未協(xié)助甲方和乙方完成貸款手續(xù)其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由住房公積金管理中心提供的住房消費貸款。2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.公積金：指由職工依法繳納的一種長期住房儲金。4.貸款審批：指貸款機構對貸款申請進行審核的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.中介服務：指第三方為房屋買賣雙方提供促成交易的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間與貸款審批時間沖突。解決辦法：雙方協(xié)商確定一個合理的房屋交付時間，確保貸款審批通過后能夠按時交付房屋。2.問題：貸款申請材料不齊全或不符合要求。解