房地產(chǎn)投資合同2024年

房地產(chǎn)投資合同2024年通用合同編號：__________甲方（投資方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（受資方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意對乙方所持有的房地產(chǎn)項目進行投資，乙方愿意接受甲方的投資，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、投資金額

1.甲方同意向乙方投資人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于乙方所持有的房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、運營及日常管理等。二、投資方式

1.甲方以貨幣方式向乙方投資，投資款項將在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)一次性匯入乙方指定的銀行賬戶。2.甲方不得要求乙方提供任何形式的擔保，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。三、投資期限

1.甲方向乙方投資的期限為__________年，自投資款項到達乙方指定賬戶之日起計算。2.投資期限屆滿后，甲方有權(quán)按照本合同約定的條件和方式將其投資權(quán)益進行轉(zhuǎn)讓或者撤回。四、投資收益

1.乙方應當保證甲方的投資收益不低于__________%（年化收益率），具體收益分配方式由雙方另行協(xié)商確定。2.投資收益的計算方式為：投資本金×年化收益率×投資期限。五、甲方的權(quán)利和義務

1.甲方有權(quán)對乙方的房地產(chǎn)項目進行監(jiān)督和檢查，了解項目的運營狀況和財務狀況。2.甲方有權(quán)要求乙方提供與項目相關(guān)的所有信息和資料，包括但不限于項目可行性研究報告、項目預算、財務報表等。3.甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營管理，不得要求乙方按照甲方的意志進行經(jīng)營決策。六、乙方的權(quán)利和義務

1.乙方應當全面履行本合同的約定，確保甲方的投資安全和投資收益。2.乙方應當保證甲方的投資權(quán)益不受任何第三方的影響和侵害。3.乙方應當及時向甲方報告項目的運營狀況和財務狀況，包括但不限于項目進度、收入支出情況等。七、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同投資金額的__________%。2.違約方應當承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等費用。八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的有效期為投資期限。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.乙方房地產(chǎn)項目可行性研究報告

2.乙方房地產(chǎn)項目預算

3.乙方房地產(chǎn)項目進度報告

4.乙方財務報表

5.投資收益證明文件

6.雙方公司章程或相關(guān)決策文件

7.授權(quán)代表身份證明文件

8.投資款項支付憑證

9.投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓或撤回相關(guān)文件

10.違約金計算依據(jù)和相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間支付投資款項

2.甲方要求乙方提供與項目相關(guān)的信息和資料，乙方未在約定時間內(nèi)提供

3.甲方干預乙方的正常經(jīng)營管理，要求乙方按照甲方的意志進行經(jīng)營決策

4.乙方未保證甲方的投資安全和投資收益，導致投資收益低于約定比例

5.乙方未按照約定向甲方報告項目的運營狀況和財務狀況

6.任何一方未履行本合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：

1.甲方（投資方）：指本合同中投資方的主體，具有投資意愿并承擔投資義務的自然人、法人或其他組織。

2.乙方（受資方）：指本合同中接受投資方的主體，具有接受投資意愿并承擔相應義務的自然人、法人或其他組織。

3.投資金額：指甲方同意向乙方投資的貨幣金額，用于項目的開發(fā)、建設(shè)、運營及日常管理等。

4.投資方式：指甲方以貨幣方式向乙方投資，不得要求乙方提供任何形式的擔保。

5.投資期限：指甲方向乙方投資的期限，自投資款項到達乙方指定賬戶之日起計算。

6.投資收益：指甲方從乙方獲得的經(jīng)濟利益，按照約定比例計算。

7.違約金：指一方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時間支付投資款項：甲方應及時向乙方支付投資款項，違約金按照投資金額和違約天數(shù)計算。

2.甲方要求乙方提供與項目相關(guān)的信息和資料，乙方未在約定時間內(nèi)提供：乙方應及時向甲方提供相關(guān)信息和資料，確保甲方了解項目運營狀況。

3.甲方干預乙方的正常經(jīng)營管理，要求乙方按照甲方的意志進行經(jīng)營決策：甲方應尊重乙方的經(jīng)營管理自主權(quán)，不得干預乙方的正常經(jīng)營管理。

4.乙方未保證甲方的投資安全和投資收益，導致投資收益低于約定比例：乙方應采取措施確保甲方的投資安全和投資收益，如有需要，可與甲方協(xié)商調(diào)整投資收益分配方式。

5.乙方未按照約定向甲方報告項目的運營狀況和財務狀況：乙方應及時向甲方報告項目的運營狀況和財務狀況，確保甲方了解項目運營情況。五、所有應用場景：

1.甲方為投資方，乙方為受資方，雙方就房地產(chǎn)項目進行投資合作。

2.甲方作為投資方，對乙方所持有的房地產(chǎn)項目進行監(jiān)督和檢查。

3.乙方作為受資方，接受甲方的投資，并按照約定保證甲方的投資安全和投資收益。

4.甲方要求乙方提供項目相關(guān)信息和資料，以便了解項目運營狀況