公積金貸款合同與抵押擔保合同(2024版)

公積金貸款合同與抵押擔保合同(2024版)合同編號：__________公積金貸款合同與抵押擔保合同（2024版）甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：丙方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方需要購買房屋，并向乙方申請公積金貸款，丙方同意為甲方提供抵押擔保，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請向乙方貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于購買房屋。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。2.2甲方應按照約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。第三條抵押擔保3.1丙方同意以其名下的房屋為甲方申請的貸款提供抵押擔保。3.2抵押房屋的基本情況如下：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋所有權證號：________________3.3抵押擔保的范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金及乙方為實現(xiàn)債權所產生的費用。第四條合同的變更和解除4.1合同簽訂后，甲、乙、丙三方同意按照約定的條件和程序變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除必須經過甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責任（1）加收滯納金；（2）提前收回貸款本金；（3）依法處置抵押物；（4）向甲方追償因此產生的全部費用和損失。（1）要求丙方履行擔保責任；（2）依法處置抵押物；（3）向丙方追償因此產生的全部費用和損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（抵押人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復印件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復印件3.丙方（抵押人）身份證復印件4.房屋所有權證復印件5.房屋評估報告6.貸款申請表7.貸款合同副本8.抵押擔保合同副本9.還款計劃表10.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款計劃償還貸款本息，視為違約。2.甲方提供的個人信息、財務狀況等存在虛假，視為違約。3.丙方未按照約定履行抵押擔保義務，視為違約。4.乙方未按照約定的貸款金額、利率、期限等條件履行合同，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指借款人使用住房公積金作為還款來源的貸款。2.抵押擔保：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。3.貸款利率：指借款人按照約定的利率支付貸款利息的比率。4.還款計劃：指借款人按照約定的方式和時間償還貸款本息的計劃。5.違約金：指一方未履行合同約定義務，應當按照約定或者依法支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記按時還款。解決辦法：設置自動還款或者提醒功能，確保按時還款。2.問題：甲方提供的個人信息、財務狀況等存在虛假。解決辦法：加強對甲方提供的信息的審核，必要時進行實地調查。3.問題：房屋價值下降，導致抵押物價值不足以覆蓋貸款本金。解決辦法：重新評估房屋價值，按新的評估值調整貸款額度。4.問題：乙方未按照約定的貸款條件履行合同。解決辦法：與乙方協(xié)商解決問題，必要時依法維權。五、所有應用場景：1.甲方購買房屋，需要向乙方申請公積金貸款。2.丙方為甲方提供抵押擔保，以增加貸款審批通過的可能性。3.