順位抵押合同模板(2024版)

順位抵押合同模板(2024版)合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意接受甲方的順位抵押，并按照本合同的約定行使抵押權(quán)；3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條抵押物的描述1.1抵押物位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2抵押物為甲方合法擁有，無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。第二條抵押權(quán)順位2.1本合同項下的抵押權(quán)為順位抵押，按照本合同約定的順序，在債務(wù)履行期限內(nèi)，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.2若有其他債權(quán)人就同一抵押物設(shè)立抵押權(quán)，乙方有權(quán)在其債權(quán)到期后，按照本合同約定的順位優(yōu)先受償。第三條債務(wù)的描述3.1甲方應(yīng)向乙方借款，借款金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整），借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本金和利息。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置，以實現(xiàn)其債權(quán)。4.2乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，優(yōu)先保障甲方的合法權(quán)益。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條爭議的解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2甲方所在地人民法院為本案的管轄法院。第七條合同的生效7.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：簽字/蓋章：日期：乙方（抵押權(quán)人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借款合同復(fù)印件3.還款計劃表4.抵押物評估報告5.法律法規(guī)相關(guān)文件6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間償還借款本金和利息2.甲方未按約定用途使用借款資金3.甲方未按約定提供抵押物相關(guān)信息4.乙方未按約定行使抵押權(quán)5.乙方未按約定處理抵押物所得價款6.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的一方，有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法優(yōu)先受償。3.順位抵押：指在同一抵押物上設(shè)立的多個抵押權(quán)，按照約定的順位優(yōu)先受償。4.借款期限：指甲方應(yīng)按約定時間償還借款本金和利息的期限。5.違約行為：指不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間償還借款本金和利息。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置，以實現(xiàn)其債權(quán)。2.問題：甲方未按約定用途使用借款資金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按約定用途使用借款資金。3.問題：甲方未按約定提供抵押物相關(guān)信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息，甲方應(yīng)及時、準(zhǔn)確、完整提供。4.問題：乙方未按約定行使抵押權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方依法行使抵押權(quán)，保障甲方的合法權(quán)益。5.問題：乙方未按約定處理抵押物所得價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，處理抵押物所得價款。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，將名下房產(chǎn)設(shè)定為順位抵押。2.個人借款人向金融機(jī)構(gòu)借款，將名下房產(chǎn)設(shè)