住宅區(qū)車位買賣合同樣本(2024版)

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅區(qū)車位買賣合同樣本(2024版)本合同目錄一覽1.車位買賣合同主體1.1車位所有權人1.2買方信息1.3賣方信息2.車位基本情況2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位使用性質(zhì)3.買賣雙方權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務4.車位價格與支付方式4.1車位價格4.2支付方式4.3支付時間5.過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶與登記費用6.合同的履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.其他約定11.1車位使用管理規(guī)則11.2車位維修與養(yǎng)護11.3車位轉讓或出租12.合同的解釋與適用法律12.1合同解釋12.2適用法律13.附件13.1車位所有權證明13.2買方身份證明13.3賣方身份證明13.4其他相關文件14.簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條車位買賣合同主體1.1車位所有權人1.2買方信息1.3賣方信息1.3.1賣方名稱為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______住宅區(qū)物業(yè)管理公司，地址為________________，聯(lián)系人姓名為____________，聯(lián)系方式為______________。第二條車位基本情況2.1車位位置2.1.1車位位于________________（具體位置見附件1：車位位置圖）。2.2車位數(shù)量2.2.1本次交易的車位數(shù)量為____個。2.3車位使用性質(zhì)2.3.1車位使用性質(zhì)為住宅區(qū)配套車位，僅供購買者使用。第三條買賣雙方權利與義務3.1賣方權利與義務3.1.1賣方保證所述車位的所有權和處置權，確保車位的合法性。3.1.2賣方應協(xié)助買方完成車位的過戶與登記手續(xù)。3.1.3賣方應按照合同約定履行合同義務，如因賣方原因導致合同無法履行，賣方應承擔相應的違約責任。3.2買方權利與義務3.2.1買方有權按照合同約定購買車位。3.2.2買方應按照合同約定的價格和時間支付車位款項。3.2.3買方應按照合同約定和住宅區(qū)的相關規(guī)定使用和保管車位，不得擅自轉讓、出租或設定抵押。第四條車位價格與支付方式4.1車位價格4.1.1車位的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式4.2.1買方應通過銀行轉賬的方式將車位款項支付至賣方指定的賬戶。4.3支付時間4.3.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車位款項支付至賣方指定的賬戶。第五條過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應協(xié)助買方辦理車位的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2登記手續(xù)5.2.1買方應按照相關法律法規(guī)和政府部門的要求，自行辦理車位的登記手續(xù)，并承擔相應的費用。5.3過戶與登記費用5.3.1過戶與登記的費用由買方承擔，具體費用以政府部門的規(guī)定為準。第六條合同的履行與違約責任6.1合同履行6.1.1雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務。6.2違約責任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。6.3訴訟解決6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同履行過程中，如一方需變更合同內(nèi)容，應向另一方提出書面變更請求。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互不追究。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、內(nèi)部信息等，應予以保密。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后____年止。9.3違約保密條款9.3.1如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的____倍。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同終止的情形包括：

a)雙方履行完畢合同約定的義務；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)依法應當終止的其他情形。10.3合同解除10.3.1合同解除的情形包括：

a)一方明確表示不履行合同主要義務；

b)對方嚴重違約，致使合同無法履行；

c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十一條其他約定11.1車位使用管理規(guī)則11.1.1買方應遵守住宅區(qū)的車位使用管理規(guī)則，包括但不限于停車時間、停車費用等。11.2車位維修與養(yǎng)護11.2.1車位的維修與養(yǎng)護責任按法律法規(guī)和住宅區(qū)的相關規(guī)定執(zhí)行。11.3車位轉讓或出租11.3.1買方未經(jīng)賣方同意，不得將車位轉讓、出租或設定抵押。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋12.1.1本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。12.2適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的法律。第十三條附件13.1車位所有權證明13.1.1附件1：車位所有權證明（見附件）。13.2買方身份證明13.2.1附件2：買方身份證明（見附件）。13.3賣方身份證明13.3.1附件3：賣方身份證明（見附件）。13.4其他相關文件13.4.1附件4：其他相關文件（見附件）。第十四條簽署頁14.1賣方簽署14.1.1賣方：（蓋章）

授權代表：（簽字）14.2買方簽署14.2.1買方：（蓋章）

授權代表：（簽字）14.3見證人簽署14.3.1見證人：（簽字）本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位所有權證明附件1.1：不動產(chǎn)登記證明

附件1.1.1：證明車位所有權人對其擁有的車位享有合法所有權的證明文件。

附件1.1.2：車位所有權人的不動產(chǎn)登記證復印件。

附件1.1.3：其他與車位所有權相關的法律文件。附件2：買方身份證明附件2.1：身份證復印件

附件2.1.1：買方的居民身份證或其他有效身份證明文件的復印件。

附件2.1.2：買方授權代表的身份證復印件。附件3：賣方身份證明附件3.1：法人營業(yè)執(zhí)照復印件

附件3.1.1：賣方作為法人的營業(yè)執(zhí)照復印件。

附件3.1.2：賣方授權代表的身份證復印件。附件4：其他相關文件附件4.1：車位使用管理規(guī)則

附件4.1.1：住宅區(qū)的車位使用管理規(guī)則全文。

附件4.1.2：車位使用管理規(guī)則的修訂記錄。

附件4.1.3：車位使用管理規(guī)則的公示證明。附件4.2：維修與養(yǎng)護合同

附件4.2.1：賣方與住宅區(qū)物業(yè)管理公司簽訂的車位維修與養(yǎng)護合同。

附件4.2.2：維修與養(yǎng)護合同的補充協(xié)議。

附件4.2.3：維修與養(yǎng)護合同的履行證明。附件4.3：車位轉讓或出租協(xié)議

附件4.3.1：如買方需轉讓或出租車位，與此相關的協(xié)議文件。

附件4.3.2：車位轉讓或出租協(xié)議的備案證明。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照合同約定履行其義務，如未協(xié)助買方完成過戶與登記手續(xù)，或未按照約定提供車位所有權證明等。2.買方未能按照合同約定支付車位款項，或支付時間遲于合同約定的期限。3.買方未按照合同約定和住宅區(qū)的相關規(guī)定使用和保管車位，如擅自轉讓、出租或設定抵押。4.雙方未能就合同履行過程中的爭議和糾紛達成協(xié)商解決，或調(diào)解失敗。違約責任認定標準：1.賣方違約，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。2.買方違約，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助買方完成過戶與登記手續(xù)，導致買方無法正常使用車位，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金。如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付車位款項，賣方有權拒絕交付車位，并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)登記證明：是指證明不