新房產(chǎn)抵押借款合同(2024版)

最新房產(chǎn)抵押借款合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：一、借款金額、期限及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民幣_(tái)______元整，借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)確保借款用于合法、合規(guī)的用途，并按期償還借款本息。二、還款方式及利息1.乙方應(yīng)按月償還借款本金及利息，每月還款金額為人民幣_(tái)______元整。2.借款利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息，利息應(yīng)在每月還款時(shí)一并支付。3.乙方若逾期還款，逾期部分按_______%的利率計(jì)收罰息。三、抵押擔(dān)保1.乙方將抵押物抵押給甲方作為借款的擔(dān)保，抵押物價(jià)值與借款金額相等。2.甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方逾期未還的借款本金、利息及罰息。3.抵押物在抵押期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.乙方提前償還借款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。五、違約責(zé)任1.乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期部分的罰息，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方（借款人）的身份證明復(fù)印件

3.借款用途證明文件

4.抵押物評(píng)估報(bào)告

5.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按約定的還款日期和金額還款。

2.未按約定用途使用借款：乙方未按照約定的用途使用借入的資金。

3.擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：乙方在抵押期間內(nèi)擅自處置、轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指將房地產(chǎn)設(shè)定為借款擔(dān)保的甲方。

2.借款人：指向甲方申請(qǐng)借款的乙方。

3.抵押物：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)。

4.借款金額：指乙方向甲方申請(qǐng)的借款金額。

5.借款期限：指借款合同約定的借款起始日期至終止日期。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期還款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快償還逾期部分本金及罰息；如協(xié)商無(wú)果，甲方可以依法采取措施，如提前收回借款或向法院提起訴訟。

2.乙方未按約定用途使用借款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方改正違約行為；如協(xié)商無(wú)果，甲方可以提前收回借款，并要求乙方支付違約金。

3.乙方擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：甲方可以立即提前收回借款，并要求乙方支付違約金；同時(shí)，甲方可以依法采取措施，保護(hù)自己的權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金周轉(zhuǎn)：乙方因購(gòu)房需要，向甲方申請(qǐng)抵押借款