2024版針對房產(chǎn)分割的詳細(xì)離婚協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版針對房產(chǎn)分割的詳細(xì)離婚協(xié)議本合同目錄一覽第一條：總則1.1：定義1.2：適用法律1.3：解釋權(quán)歸屬第二條：房產(chǎn)分割原則2.1：分割依據(jù)2.2：分割方式2.3：分割比例第三條：房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)3.1：房產(chǎn)所有權(quán)3.2：房產(chǎn)共有權(quán)3.3：房產(chǎn)使用權(quán)第四條：房產(chǎn)分割具體操作4.1：房產(chǎn)過戶4.2：房產(chǎn)價值評估4.3：分割費用承擔(dān)第五條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系5.1：子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬5.2：子女撫養(yǎng)期間房產(chǎn)使用5.3：子女撫養(yǎng)權(quán)變更與房產(chǎn)分割第六條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理6.1：共同債務(wù)處理6.2：個人債務(wù)處理6.3：債務(wù)承擔(dān)比例第七條：房產(chǎn)分割后的所有權(quán)變更7.1：所有權(quán)變更情形7.2：所有權(quán)變更程序7.3：所有權(quán)變更后的權(quán)益處理第八條：房產(chǎn)分割后的共有權(quán)處理8.1：共有權(quán)行使8.2：共有權(quán)變更8.3：共有權(quán)終止第九條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)處理9.1：使用權(quán)行使9.2：使用權(quán)變更9.3：使用權(quán)終止第十條：違約責(zé)任10.1：違約情形10.2：違約責(zé)任承擔(dān)10.3：違約糾紛解決方式第十一條：爭議解決11.1：爭議解決方式11.2：仲裁機(jī)構(gòu)11.3：訴訟管轄法院第十二條：合同的生效、變更和終止12.1：合同生效條件12.2：合同變更程序12.3：合同終止情形第十三條：附件13.1：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2：離婚證復(fù)印件13.3：其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1：雙方約定的其他事項14.2：補(bǔ)充條款14.3：修改歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：總則1.1：定義本協(xié)議所稱房產(chǎn)分割協(xié)議，是指雙方在離婚過程中，就共同房產(chǎn)的分割、權(quán)益分配等事項達(dá)成的一致協(xié)議。1.2：適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3：解釋權(quán)歸屬本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方對協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二條：房產(chǎn)分割原則2.1：分割依據(jù)房產(chǎn)分割以雙方共同財產(chǎn)為依據(jù)，按照夫妻共同財產(chǎn)分割的原則進(jìn)行。2.2：分割方式房產(chǎn)分割方式包括但不限于實物分割、價值分割、使用權(quán)分割等，具體分割方式由雙方協(xié)商確定。2.3：分割比例雙方按照各自對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)程度和實際需要，協(xié)商確定房產(chǎn)分割比例。第三條：房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)3.1：房產(chǎn)所有權(quán)雙方確認(rèn)，分割的房產(chǎn)所有權(quán)歸雙方共同所有，除非有特別約定，否則雙方對房產(chǎn)享有同等的權(quán)利和義務(wù)。3.2：房產(chǎn)共有權(quán)房產(chǎn)共有權(quán)是指雙方共同享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.3：房產(chǎn)使用權(quán)房產(chǎn)使用權(quán)是指雙方有權(quán)按照約定使用房產(chǎn)，包括居住、出租、出售等。第四條：房產(chǎn)分割具體操作4.1：房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三個月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2：房產(chǎn)價值評估房產(chǎn)價值評估由雙方共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3：分割費用承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系5.1：子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬按照我國《婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定處理，與房產(chǎn)分割無直接關(guān)系。5.2：子女撫養(yǎng)期間房產(chǎn)使用子女撫養(yǎng)期間，房產(chǎn)由撫養(yǎng)方居住使用，非撫養(yǎng)方不得干涉。5.3：子女撫養(yǎng)權(quán)變更與房產(chǎn)分割如子女撫養(yǎng)權(quán)發(fā)生變更，房產(chǎn)分割協(xié)議可根據(jù)新的撫養(yǎng)權(quán)歸屬進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第六條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理6.1：共同債務(wù)處理雙方確認(rèn)的共同債務(wù)，按照約定比例分擔(dān)，債務(wù)履行期限和方式由雙方協(xié)商確定。6.2：個人債務(wù)處理雙方承認(rèn)的個人債務(wù)，由債務(wù)人自行承擔(dān)，與房產(chǎn)分割無關(guān)。6.3：債務(wù)承擔(dān)比例雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)比例，履行債務(wù)承擔(dān)義務(wù)。第七條：房產(chǎn)分割后的所有權(quán)變更7.1：所有權(quán)變更情形房產(chǎn)所有權(quán)變更包括但不限于買賣、贈與、抵押等。7.2：所有權(quán)變更程序房產(chǎn)所有權(quán)變更應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)手續(xù)。7.3：所有權(quán)變更后的權(quán)益處理所有權(quán)變更后，雙方按照新的所有權(quán)比例享有房產(chǎn)權(quán)益。第八條：房產(chǎn)分割后的共有權(quán)處理8.1：共有權(quán)行使雙方在房產(chǎn)分割后，繼續(xù)按照分割協(xié)議約定的比例享有共有權(quán)。8.2：共有權(quán)變更共有權(quán)變更需雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)手續(xù)。8.3：共有權(quán)終止共有權(quán)終止的情形按照我國《物權(quán)法》及相關(guān)法律規(guī)定處理。第九條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)處理9.1：使用權(quán)行使雙方按照分割協(xié)議約定的比例行使房產(chǎn)使用權(quán)。9.2：使用權(quán)變更使用權(quán)變更需雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)手續(xù)。9.3：使用權(quán)終止使用權(quán)終止的情形按照我國《物權(quán)法》及相關(guān)法律規(guī)定處理。第十條：違約責(zé)任10.1：違約情形一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)分割不能正常進(jìn)行或造成對方損失的，視為違約。10.2：違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。10.3：違約糾紛解決方式違約糾紛按照本協(xié)議爭議解決方式處理。第十一條：爭議解決11.1：爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交仲裁或訴訟解決。11.2：仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定仲裁的，可以選擇向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.3：訴訟管轄法院如選擇訴訟解決，雙方約定提交至對方所在地人民法院管轄。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1：合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2：合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3：合同終止情形（1）雙方履行完協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條：附件13.1：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2：離婚證復(fù)印件13.3：其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1：雙方約定的其他事項本協(xié)議未涉及的事項，雙方可以另行約定。14.2：補(bǔ)充條款本協(xié)議如有遺漏或需要補(bǔ)充的事項，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3：修改歷史記錄本協(xié)議的修改及版本控制記錄，雙方應(yīng)當(dāng)予以妥善保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件說明：房產(chǎn)證是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，復(fù)印件用于雙方核對房產(chǎn)信息。附件二：離婚證復(fù)印件詳細(xì)要求：離婚證復(fù)印件需清晰、完整，須包含離婚證上的所有信息，如離婚登記日期、離婚原因等。附件說明：離婚證是雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割的法律依據(jù)，復(fù)印件用于證明雙方已合法離婚。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)評估報告、債務(wù)清單等。附件說明：其他相關(guān)文件用于支持房產(chǎn)分割協(xié)議的實施，包括但不限于房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)價值，債務(wù)清單用于明確雙方債務(wù)承擔(dān)比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.違反房產(chǎn)分割協(xié)議的約定，未按照協(xié)議約定的方式、時間和比例進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.未按照協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)分割后的債務(wù)。3.未按照協(xié)議約定的方式行使房產(chǎn)所有權(quán)、共有權(quán)、使用權(quán)。4.未按照協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)所有權(quán)變更、使用權(quán)變更等手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.違約方未能按照協(xié)議約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于延遲期間房產(chǎn)市場價值的違約金。3.違約方未按照協(xié)議約定的比例分擔(dān)債務(wù)的，應(yīng)按照實際債務(wù)承擔(dān)比例支付給對方相應(yīng)的債務(wù)。示例說明：如果甲方未按照協(xié)議約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于延遲期間房產(chǎn)市場價值的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指離婚雙方依法對共同房產(chǎn)進(jìn)行劃分，以確定各自房產(chǎn)權(quán)益的行為。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有者依法對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房產(chǎn)使