2024年住宅按揭反擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅按揭反擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2住宅按揭貸款1.3反擔(dān)保1.4擔(dān)保人1.5貸款人1.6借款人1.7違約行為1.8抵押物第二條合同主體資格2.1擔(dān)保人的資格2.2貸款人的資格2.3借款人的資格第三條反擔(dān)保方式及內(nèi)容3.1反擔(dān)保方式3.2反擔(dān)保范圍3.3反擔(dān)保期限第四條合同的成立與生效4.1合同成立4.2合同生效第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)第六條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.1擔(dān)保人的權(quán)利6.2擔(dān)保人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2擔(dān)保人的違約責(zé)任8.3貸款人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條抵押物的處理11.1抵押物的價(jià)值11.2抵押物的處置第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后果第十三條一般規(guī)定13.1合同的履行13.2信息的保密13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4附件的有效性第十四條附則14.1合同的修訂14.2合同的解釋14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同當(dāng)事人三方為：甲方（借款人）：【借款人全稱】地址：【借款人地址】聯(lián)系人：【借款人聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【借款人聯(lián)系電話】乙方（擔(dān)保人）：【擔(dān)保人全稱】地址：【擔(dān)保人地址】聯(lián)系人：【擔(dān)保人聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【擔(dān)保人聯(lián)系電話】丙方（貸款人）：【貸款人全稱】地址：【貸款人地址】聯(lián)系人：【貸款人聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【貸款人聯(lián)系電話】1.2住宅按揭貸款本合同所涉及的住宅按揭貸款是指甲方為購買住宅向丙方申請，并由乙方提供反擔(dān)保的貸款。住宅指雙方確認(rèn)的位于【住宅地址】的房產(chǎn)，具體房屋信息如下：房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】房屋產(chǎn)權(quán)人：【房屋產(chǎn)權(quán)人】房屋坐落：【房屋坐落】房屋面積：【房屋面積】房屋用途：【房屋用途】1.3反擔(dān)保乙方為確保甲方按期償還丙方貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)提供反擔(dān)保。反擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。1.4擔(dān)保人乙方作為擔(dān)保人，為甲方在合同約定的貸款期限內(nèi)按期償還丙方貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)提供連帶責(zé)任保證。1.5貸款人丙方作為貸款人，向甲方提供住宅按揭貸款，并按照本合同約定履行貸款發(fā)放、回收及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.6借款人甲方作為借款人，向丙方申請住宅按揭貸款，并按照本合同約定使用貸款、償還貸款本息及承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。1.7違約行為甲方未按期償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，或乙方未按本合同約定履行連帶責(zé)任保證，均視為違約。1.8抵押物本合同所涉及的抵押物為甲方位于【抵押物地址】的房產(chǎn)，具體房屋信息如下：房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】房屋產(chǎn)權(quán)人：【房屋產(chǎn)權(quán)人】房屋坐落：【房屋坐落】房屋面積：【房屋面積】房屋用途：【房屋用途】第二條合同主體資格2.1擔(dān)保人的資格2.2貸款人的資格丙方須為依法設(shè)立并合法經(jīng)營的金融機(jī)構(gòu)，具備住宅按揭貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)。2.3借款人的資格甲方須為具有完全民事行為能力的自然人，具備購房資格和償還貸款本息的能力。第三條反擔(dān)保方式及內(nèi)容3.1反擔(dān)保方式乙方提供的反擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。3.2反擔(dān)保范圍反擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.3反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方償還完貸款本息及相關(guān)費(fèi)用之日止。第四條合同的成立與生效4.1合同成立本合同自三方簽字（或蓋章）之日起成立。4.2合同生效本合同自甲方、乙方、丙方共同蓋章并簽字之日起生效。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款本息。5.2借款人的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，按期償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。如甲方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.1擔(dān)保人的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，并按照本合同約定履行連帶責(zé)任保證。6.2擔(dān)保人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定履行連帶責(zé)任保證，確保甲方按期償還丙方貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)。如甲方發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同約定發(fā)放貸款，并要求甲方按期償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。7.2貸款人的義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定履行貸款發(fā)放、回收及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，并按照約定的期限和第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任（1）未按期償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；（2）未按照約定的用途使用貸款；（3）轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，未經(jīng)丙方同意；（4）違反本合同的其他約定。8.2擔(dān)保人的違約責(zé)任（1）未按照本合同約定履行連帶責(zé)任保證；（2）未按照約定的期限和方式償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；（3）違反本合同的其他約定。8.3貸款人的違約責(zé)任（1）未按照本合同約定發(fā)放貸款；（2）未按照約定的期限和方式回收貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；（3）未按照約定的利率和服務(wù)費(fèi)率收取貸款利息和服務(wù)費(fèi)用；（4）違反本合同的其他約定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，合同當(dāng)事人各方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條抵押物的處理11.1抵押物的價(jià)值抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如抵押物的價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)按丙方要求進(jìn)行調(diào)整。11.2抵押物的處置未經(jīng)丙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。如甲方需要處置抵押物，應(yīng)提前【提前通知期限】通知丙方，并按丙方的要求清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同的終止12.1合同終止條件（1）甲方按期償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方提前償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）丙方同意提前解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止后果合同終止后，乙方繼續(xù)履行連帶責(zé)任保證，直至甲方償還完貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第十三條一般規(guī)定13.1合同的履行合同當(dāng)事人各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。13.2信息的保密合同當(dāng)事人各方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)丙方同意，甲方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4附件的有效性本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸合同當(dāng)事人各方。14.3合同的生效日期本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅按揭貸款申請表附件二：借款人身份證明文件附件三：擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照副本附件四：擔(dān)保人法定代表人身份證明文件附件五：貸款人授權(quán)書附件六：反擔(dān)保協(xié)議附件七：抵押物權(quán)屬證明文件附件八：住宅按揭貸款合同專用條款附件九：利率表和服務(wù)費(fèi)率表附件十：還款計(jì)劃表附件的詳細(xì)要求和說明：1.住宅按揭貸款申請表：詳細(xì)填寫借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等內(nèi)容。2.借款人身份證明文件：提供借款人的身份證復(fù)印件、護(hù)照或其他有效身份證明文件。3.擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照副本：提供擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營資格。4.擔(dān)保人法定代表人身份證明文件：提供擔(dān)保人的法定代表人身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。5.貸款人授權(quán)書：授權(quán)貸款人代表借款人與擔(dān)保人簽訂本合同及其附件。6.反擔(dān)保協(xié)議：詳細(xì)列明反擔(dān)保的范圍、方式、期限等內(nèi)容。7.抵押物權(quán)屬證明文件：提供抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.住宅按揭貸款合同專用條款：包含本合同的特殊條款，如貸款利率、還款期限、違約責(zé)任等。9.利率表和服務(wù)費(fèi)率表：列明貸款利率、服務(wù)費(fèi)率等信息。10.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.甲方未按照約定的用途使用貸款。3.甲方轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，未經(jīng)丙方同意。4.乙方未按照本合同約定履行連帶責(zé)任保證。5.乙方未按照約定的期限和方式償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。6.丙方未按照本合同約定發(fā)放貸款。7.丙方未按照約定的期限和方式回收貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。8.丙方未按照約定的利率和服務(wù)費(fèi)率收取貸款利息和服務(wù)費(fèi)用。9.甲方、乙方、丙方違反本合同的其他約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定的用途使用貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，未經(jīng)丙方同意，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照本合同約定履行連帶責(zé)任保證，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照約定的期限和方式償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.丙方未按照本合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.丙方未按照約定的期限和方式回收貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.丙方未按照約定的利率和服務(wù)費(fèi)率收取貸款利息和服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)返還多收取的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.甲方、乙方、丙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按期償還貸款本息，甲方應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。逾期利息按照合同約定的利率計(jì)算，罰息按照逾期金額的【百分比】計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅按