2024年專業(yè)咖啡館商用空間租賃合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)咖啡館商用空間租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和周期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件和時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的有效期和范圍第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間第十二條合同的完整性和修改12.1合同的完整性12.2合同的修改程序第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容和效力第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中國省市區(qū)街道號(hào)，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為專業(yè)咖啡館商用空間，包括室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備及室外附屬設(shè)施。租賃物現(xiàn)狀符合咖啡館經(jīng)營需求，具備水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付方式和周期租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整。4.2押金退還條件和時(shí)間承租人在租賃期滿后，將租賃物按約定條件退還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，于個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人將租賃物作為專業(yè)咖啡館使用，不得擅自改變用途。5.2租賃物的使用限制承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查，確保租賃物符合安全和使用要求。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔、設(shè)備檢查等，確保租賃物的正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，為租賃物和經(jīng)營過程中的財(cái)產(chǎn)損失及人員傷亡購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。7.2保險(xiǎn)的有效期和范圍保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件和程序合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、依法強(qiáng)制解除等。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物退還給出租人。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決，否則一方可以向法院提起訴訟。第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和時(shí)間內(nèi)有效。第十二條合同的完整性和修改12.1合同的完整性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容和效力除本合同條款外，雙方另行簽訂的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細(xì)描述詳細(xì)說明租賃物的具體位置、面積、樓層等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件評估報(bào)告提供租賃物現(xiàn)狀的詳細(xì)評估報(bào)告，包括設(shè)施設(shè)備狀況、室內(nèi)裝修情況等。附件三：租金支付記錄表格提供租金支付的記錄表格，記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。附件四：押金支付和退還流程說明詳細(xì)說明押金的支付金額、支付時(shí)間以及退還條件和時(shí)間。附件五：租賃用途和使用限制規(guī)定詳細(xì)說明租賃物的使用目的、禁止行為和限制條件。附件六：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議明確出租人和承租人在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)購買證明和保單副本提供保險(xiǎn)購買的證明文件和保單副本，以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效期和范圍。附件八：合同變更和終止協(xié)議詳細(xì)說明合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)協(xié)議。附件九：爭議解決方式選擇協(xié)議明確雙方在爭議解決途徑選擇上的協(xié)議，包括友好協(xié)商和法院訴訟。附件十：通知方式和時(shí)間說明詳細(xì)說明雙方通知的方式、時(shí)間和有效期限。附件十一：合同完整性確認(rèn)協(xié)議確認(rèn)本合同及其附件的完整性和修改程序的協(xié)議。附件十二：合同生效證明文件提供合同生效的證明文件，包括簽字蓋章的頁碼和日期。附件十三：其他條款和附件清單列舉合同中其他條款和附件的名稱，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。示例：出租人未能在租賃開始前完成租賃物的維修工作，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.承租人未按約定支付租金或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。示例：承租人延遲支付租金，超過合同約定的支付期限。3.承租人擅自改變租賃物用途或未履行使用限制。示例：承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，違反了合同約定的使用限制。4.雙方未能履行合同變更和終止的協(xié)議。示例：雙方在合同變更或終止時(shí)未能達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無法按約定修改或終止。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租人未能提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法開展業(yè)務(wù)，出租人需賠償承租人的損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：承租人延遲支付租金，出租人要求承租人支付延遲支付的利息作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。示例：本合同中的出租人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.承租人：指租賃物的使用者和受益人。示例：本合同中的承租人為咖啡館有限公司。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。示例：本合同中的租賃物為位于中國省市區(qū)街道號(hào)的商用空間。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。示例：本合同中的租金為每月人民幣元整。5.押金：指承租人為確保租賃物按約定使用和維護(hù)而支付給出租人的費(fèi)用。示例：本合同中的押金為人民幣元整。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。示例：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查。7.保險(xiǎn)：指為租賃物和經(jīng)營過程中的財(cái)產(chǎn)損失及人員傷亡購買的保險(xiǎn)。