2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同

2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方說明借款的具體用途，并承諾按照約定的用途使用貸款。1.3甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。第二條抵押物的描述2.1甲方用作抵押的房地產(chǎn)位于____________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地面積：____________________平方米，房屋面積：____________________平方米。2.2甲方保證對(duì)該抵押物享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何形式的擔(dān)保，不存在任何權(quán)利爭議和糾紛。第三條貸款期限3.1本貸款的期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2除非乙方同意甲方提前還款，否則甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。第四條貸款利率及費(fèi)用4.1本貸款的利率為____________________。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求支付貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將其名下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。5.2如甲方未按照約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)貸款本息的償還。第六條合同的變更、解除與終止6.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照約定的提前還款手續(xù)辦理。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并追究甲方的違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方名下房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方有效身份證明復(fù)印件

3.乙方貸款許可證復(fù)印件

4.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

5.抵押登記申請(qǐng)表

6.貸款還款計(jì)劃表

7.提前還款申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。

2.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息：甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，視為違約。

3.乙方未按照約定發(fā)放貸款：乙方未按照合同約定的期限和金額發(fā)放貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵押物：本合同中指甲方名下的房地產(chǎn)，用作借款的擔(dān)保。

2.抵押權(quán)：乙方為實(shí)現(xiàn)貸款本息的償還，對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。

3.貸款利率：乙方提供給甲方的貸款利息率。

4.提前還款：甲方在貸款到期前，主動(dòng)償還貸款本息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)完成抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)盡快完成抵押登記手續(xù)，避免違約；如遇困難，可咨詢專業(yè)法律人士。

2.甲方未按照約定用途使用貸款：乙方應(yīng)要求甲方立即改正，并按照約定用途使用貸款；如甲方拒絕改正，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

3.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)還款，如甲方仍不改正，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

4.乙方未按照約定發(fā)放貸款：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定發(fā)放貸款；如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同。五、所