商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議標準格式(2024年版)

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商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議標準格式(2024年版)本合同目錄一覽1.商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3商鋪所有權(quán)與使用權(quán)2.轉(zhuǎn)租主體信息2.1轉(zhuǎn)租方基本信息2.2承租方基本信息3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.3轉(zhuǎn)租期限的續(xù)約與終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.費用承擔5.1轉(zhuǎn)租方應承擔的費用5.2承租方應承擔的費用5.3共同承擔的費用6.使用權(quán)與經(jīng)營管理6.1承租方的使用權(quán)6.2經(jīng)營管理權(quán)6.3轉(zhuǎn)租方的監(jiān)督權(quán)7.維修與保養(yǎng)7.1轉(zhuǎn)租方的維修責任7.2承租方的維護保養(yǎng)責任7.3大修及重建事項8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1轉(zhuǎn)租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責任的賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1商鋪保險12.2商鋪安全與衛(wèi)生12.3轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租行為13.合同的附件13.1商鋪所有權(quán)證明文件13.2商鋪使用權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同的簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____________，具體地址為____________。1.1.2商鋪的實際使用面積為____________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀1.2.1商鋪目前的使用狀況為____________。1.2.2商鋪內(nèi)部設施設備情況如下：1.2.2.1設施設備名稱1：____________，數(shù)量：____________，狀態(tài)：____________。1.2.2.2設施設備名稱2：____________，數(shù)量：____________，狀態(tài)：____________。1.3商鋪所有權(quán)與使用權(quán)1.3.1商鋪的所有權(quán)歸____________所有。1.3.2商鋪的使用權(quán)歸____________所有。第二條轉(zhuǎn)租主體信息2.1轉(zhuǎn)租方基本信息2.1.1轉(zhuǎn)租方的全稱為____________。2.1.2轉(zhuǎn)租方的注冊地址為____________。2.1.3轉(zhuǎn)租方的法人為____________。2.2承租方基本信息2.2.1承租方的全稱為____________。2.2.2承租方的注冊地址為____________。2.2.3承租方的法人為____________。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.1.1轉(zhuǎn)租的起始日期為____________。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.2.1轉(zhuǎn)租的結(jié)束日期為____________。3.3轉(zhuǎn)租期限的續(xù)約與終止3.3.1.1續(xù)約的條件為____________。3.3.1.2續(xù)約的申請程序為____________。3.3.1.3續(xù)約后的條款變更如下：3.3.2.1終止的條件為____________。3.3.2.2終止合同的程序為____________。3.3.2.3終止合同后的相關(guān)處理事項如下：第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪的租金為每月____________元。4.2租金支付周期4.2.1租金的支付周期為每月的____________日。4.3租金支付方式4.3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.1.2現(xiàn)金支付。4.4租金調(diào)整機制4.4.1租金調(diào)整的條件為____________。4.4.2租金調(diào)整的程序為____________。4.4.3租金調(diào)整的周期為____________。第五條費用承擔5.1轉(zhuǎn)租方應承擔的費用5.1.1轉(zhuǎn)租方應承擔的費用包括：5.1.1.1費用名稱1：____________，金額：____________，承擔方式：____________。5.1.1.2費用名稱2：____________，金額：____________，承擔方式：____________。5.2承租方應承擔的費用5.2.1承租方應承擔的費用包括：5.2.1.1費用名稱1：____________，金額：____________，承擔方式：____________。5.2.1.2費用名稱2：____________，金額：____________，承擔方式：____________。5.3共同承擔的費用5.3.1雙方共同承擔的費用包括：5.3.1.1費用名稱1：____________，金額：____________，承擔比例：____________。5.3.1.2費用名稱2：____________，金額：____________，承擔比例：____________。第六條使用權(quán)與經(jīng)營管理6.1承租方的使用權(quán)6.1.1承租方享有第八條維修與保養(yǎng)8.1轉(zhuǎn)租方的維修責任8.1.1轉(zhuǎn)租方應負責商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常運行。8.1.2轉(zhuǎn)租方應在租賃期間對商鋪進行必要的裝修和改造，但需提前通知承租方，并征得承租方同意。8.2承租方的維護保養(yǎng)責任8.2.1承租方應負責商鋪內(nèi)部設施的日常維護與保養(yǎng)，確保設施的正常使用。8.2.2承租方不得隨意更改商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如確需進行改動，需提前通知轉(zhuǎn)租方，并征得轉(zhuǎn)租方同意。8.3大修及重建事項8.3.1商鋪如有大修或重建需求，轉(zhuǎn)租方和承租方應共同協(xié)商確定維修或重建方案。8.3.2大修或重建費用由轉(zhuǎn)租方和承租方按照第六條的費用承擔比例共同承擔。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金調(diào)整、費用承擔比例變更等。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，承租方應向轉(zhuǎn)租方支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除的程序如下：9.3.1.1雙方協(xié)商一致，確定變更或解除內(nèi)容。9.3.1.2簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.3.1.3雙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務。第十條違約責任10.1轉(zhuǎn)租方的違約行為10.1.1轉(zhuǎn)租方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任。10.1.2轉(zhuǎn)租方未按照約定提供商鋪的，應承擔相應的違約責任。10.2承租方的違約行為10.2.1承租方未按照約定支付租金的，應承擔相應的違約責任。10.2.2承租方未按照約定使用商鋪的，應承擔相應的違約責任。10.3違約責任的賠償10.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為合同金額的____________%。10.3.2違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行合同義務。12.2合同終止條件12.2.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。12.3合同解除條件12.3.1合同解除的條件同第九條的合同解除條件。第十三條其他約定13.1商鋪保險13.1.1轉(zhuǎn)租方應購買商鋪保險，并將保險復印件提交給承租方。13.1.2保險費用由轉(zhuǎn)租方承擔。13.2商鋪安全與衛(wèi)生13.2.1承租方應保證商鋪的安全與衛(wèi)生，確保商鋪的正常運營。13.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。13.3轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租行為13.3.1轉(zhuǎn)租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此約定，承租方有權(quán)解除合同。第十四條合同的簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)租方簽字蓋章14第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件附件名稱：商鋪所有權(quán)證明附件要求：提供合法有效的商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明商鋪的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)租方所有，承租方有權(quán)使用商鋪。2.商鋪使用權(quán)證明文件附件名稱：商鋪使用權(quán)證明附件要求：提供合法有效的商鋪使用權(quán)證明文件，如租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。附件說明：證明商鋪的使用權(quán)歸承租方所有，承租方有權(quán)在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動。3.其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于商鋪經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證明等。附件說明：這些文件是承租方在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動的必要條件，也是保證商鋪合法合規(guī)運營的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)租方的違約行為及責任認定違約行為：未按照約定履行維修保養(yǎng)義務。責任認定：轉(zhuǎn)租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果轉(zhuǎn)租方未能按時維修商鋪內(nèi)的設備，導致設備損壞，承租方因此遭受經(jīng)濟損失，轉(zhuǎn)租方應承擔賠償責任。2.承租方的違約行為及責任認定違約行為：未按照約定支付租金。責任認定：承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方未能按時支付租金，轉(zhuǎn)租方因此遭受經(jīng)濟損失，承租方應承擔賠償責任。3.雙方共同承擔的違約行為及責任認定違約行為：未按照約定使用商鋪或未共同承擔共同費用。責任認定：雙方按照第六條的費用承擔比例共同承擔違約責任。示例說明：如果承租方未按照約定使用商鋪，導致商鋪經(jīng)營狀況惡化，雙方應按照約定比例共同承擔相應的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于____________的商鋪，具體地址為____________，實際使用面積為____________平方米。2.轉(zhuǎn)租方：指__