全新物業(yè)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同下載年

全新物業(yè)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同年通用合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：甲方基本信息：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]受讓方（乙方）：乙方基本信息：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]全新物業(yè)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.1甲方基本信息甲方為該物業(yè)的合法所有者，擁有對該物業(yè)進行轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。1.2甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)的基本情況等。甲方應(yīng)保證所提供的資料真實、準確、完整。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)的交接手續(xù)，保證物業(yè)的順利移交。2.受讓方（乙方）2.1乙方基本信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，有意愿受讓該物業(yè)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的相關(guān)資料，并對物業(yè)進行實地查看。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方應(yīng)承擔物業(yè)交接后的相關(guān)責任和義務(wù)，包括但不限于繳納相關(guān)費用、維護物業(yè)的正常使用等。二、物業(yè)基本情況3.物業(yè)概況3.1物業(yè)地址該物業(yè)位于[具體物業(yè)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2物業(yè)面積物業(yè)總建筑面積為[具體面積]平方米，包括[具體功能區(qū)域面積]。3.3物業(yè)用途該物業(yè)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，符合當?shù)氐囊?guī)劃要求。4.物業(yè)權(quán)屬狀況4.1物業(yè)所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等，以證明甲方對該物業(yè)的所有權(quán)。4.2物業(yè)是否存在抵押、查封等情況甲方應(yīng)如實告知乙方物業(yè)是否存在抵押、查封等情況。如物業(yè)存在抵押，甲方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押；如物業(yè)存在查封等情況，甲方應(yīng)負責解決相關(guān)問題，保證物業(yè)能夠順利轉(zhuǎn)讓。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式5.轉(zhuǎn)讓價格5.1總價及計價方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[具體金額]元。計價方式為[具體計價方式，如按建筑面積計算等]。5.2價格調(diào)整因素如在合同履行過程中，因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)價格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。6.付款方式6.1付款時間及金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]作為定金；在物業(yè)交接完成后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]；剩余轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)在乙方辦理完物業(yè)所有權(quán)變更登記后的[具體日期]日內(nèi)支付完畢。6.2付款條件乙方支付每筆款項的前提條件為甲方按照本合同的約定履行了相應(yīng)的義務(wù)，如提供物業(yè)資料、協(xié)助辦理交接手續(xù)等。如甲方未履行相應(yīng)義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。四、物業(yè)交接7.交接時間7.1具體交接日期雙方約定，物業(yè)的交接日期為[具體交接日期]，如因特殊情況需要提前或推遲交接，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]通知對方，并協(xié)商確定新的交接日期。7.2交接前的準備工作甲方應(yīng)在交接前將物業(yè)內(nèi)的物品清理干凈，保證物業(yè)處于可交付狀態(tài)。乙方應(yīng)在交接前對物業(yè)進行再次查看，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方。8.交接內(nèi)容8.1物業(yè)實物交接雙方應(yīng)在交接當日對物業(yè)的實物進行交接，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。雙方應(yīng)共同確認物業(yè)的現(xiàn)狀，并在交接清單上簽字確認。8.2相關(guān)文件資料交接甲方應(yīng)向乙方移交物業(yè)的相關(guān)文件資料，包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)使用說明書、水電費繳納憑證等。雙方應(yīng)共同核對文件資料的真實性和完整性，并在交接清單上簽字確認。8.3費用結(jié)算交接雙方應(yīng)在交接當日對物業(yè)轉(zhuǎn)讓前的費用進行結(jié)算，包括但不限于水電費、物業(yè)費、暖氣費等。甲方應(yīng)提供相關(guān)費用的繳納憑證，乙方應(yīng)按照實際使用情況承擔相應(yīng)的費用。結(jié)算完成后，雙方應(yīng)在結(jié)算清單上簽字確認。五、物業(yè)相關(guān)費用9.轉(zhuǎn)讓前的費用9.1甲方應(yīng)承擔的費用物業(yè)轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)承擔的費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、暖氣費等，截止日期為物業(yè)交接日期。如甲方未按時繳納相關(guān)費用，乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓價款中扣除相應(yīng)金額。9.2乙方應(yīng)承擔的費用乙方應(yīng)承擔物業(yè)交接后的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、暖氣費等。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時繳納費用，如因乙方未按時繳納費用導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔。10.轉(zhuǎn)讓后的費用10.1乙方應(yīng)承擔的費用物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修基金等。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時繳納費用，如因乙方未按時繳納費用導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔。10.2費用的繳納方式乙方應(yīng)按照物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等方式繳納費用。乙方應(yīng)在收到繳費通知后的[具體日期]日內(nèi)繳納費用，如逾期未繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。六、物業(yè)維修與保養(yǎng)11.物業(yè)現(xiàn)狀及維修責任11.1物業(yè)現(xiàn)狀描述雙方在物業(yè)交接時，對物業(yè)的現(xiàn)狀進行了詳細的查看和記錄。物業(yè)的現(xiàn)狀包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施的運行狀況等。雙方確認，物業(yè)的現(xiàn)狀符合本合同的約定和雙方的預(yù)期。11.2轉(zhuǎn)讓后的維修責任劃分物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)承擔物業(yè)的維修責任。但如物業(yè)在交接后出現(xiàn)的質(zhì)量問題是由于甲方在物業(yè)交接前的原因造成的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。12.維修基金12.1維修基金的數(shù)額及使用方式雙方約定，物業(yè)的維修基金為人民幣[具體金額]元。維修基金用于物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，如房屋公共部位的維修、設(shè)備設(shè)施的維護等。維修基金的使用應(yīng)由物業(yè)所在地的物業(yè)管理公司或相關(guān)部門按照規(guī)定的程序進行審批和使用。12.2維修基金的管理維修基金應(yīng)由物業(yè)所在地的物業(yè)管理公司或相關(guān)部門進行管理，保證維修基金的安全和合理使用。雙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司或相關(guān)部門做好維修基金的管理工作，如按時繳納維修基金、提供相關(guān)資料等。七、違約責任13.甲方違約責任13.1甲方違反合同約定的情形及責任若甲方未按照本合同的約定向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，或未協(xié)助乙方辦理物業(yè)的交接手續(xù)，或物業(yè)存在抵押、查封等情況而未告知乙方，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。13.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]乘以違約天數(shù)。違約天數(shù)為甲方違約之日起至甲方實際履行合同義務(wù)之日止的天數(shù)。14.乙方違約責任14.1乙方違反合同約定的情形及責任若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，或未按照本合同的約定承擔物業(yè)的相關(guān)費用，或未按照本合同的約定辦理物業(yè)所有權(quán)變更登記，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。14.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：未支付款項的[百分比]乘以違約天數(shù)。違約天數(shù)為乙方違約之日起至乙方實際履行合同義務(wù)之日止的天數(shù)。八、爭議解決15.爭議解決方式15.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。15.2仲裁或訴訟選擇若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意選擇以下第[選擇項]種方式解決爭議：（1）向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁；（2）向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力16.不可抗力的定義及范圍16.1不可抗力的情形本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。16.2不可抗力的通知及證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體日期]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。17.不可抗力的后果17.1合同履行的影響如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同，或者延期履行本合同。17.2損失的承擔如不可抗力事件導(dǎo)致雙方遭受損失，雙方應(yīng)各自承擔自己的損失。但如不可抗力事件是由于一方的過錯造成的，該方應(yīng)承擔對方因此所遭受的損失。十、合同變更與解除18.合同變更18.1變更的條件及程序本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。18.2變更后的合同效力變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同的相關(guān)條款與變更后的合同不一致的，以變更后的合同為準。19.合同解除19.1解除的條件及程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或一方違約導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，通知到達對方時合同解除。19.2解除后的處理本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行結(jié)算和清理。如甲方已收取乙方的定金或轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)在合同解除后的[具體日期]日內(nèi)退還乙方；如乙方已接收物業(yè)，應(yīng)在合同解除后的[具體日期]日內(nèi)將物業(yè)返還甲方。十一、通知與送達20.通知的方式及要求20.1通知的形式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的內(nèi)容應(yīng)包括通知的事項、要求、期限等。20.2通知的送達地址雙方確認，本合同項下的通知送達地址如下：甲方：[甲方聯(lián)系地址]乙方：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更通知送達地址，應(yīng)在變更后的[具體日期]日內(nèi)書面通知對方，否則，對方按照原通知送達地址發(fā)出的通知視為已送達。21.送達的確認21.1送達的時間認定通知以信函形式發(fā)出的，以郵戳日期為送達日期；通知以傳真形式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；通知以郵件形式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。21.2送達的效力通知送達對方后，即視為對方已經(jīng)知曉通知的內(nèi)容。對方如對通知的內(nèi)容有異議，應(yīng)在收到通知后的[具體日期]日內(nèi)書面提出，否則，視為對方對通知的內(nèi)容無異議。十二、保密條款22.保密的內(nèi)容及范圍22.1保密信息的定義本合同所稱保密信息是指雙方在履行本合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，包括但不限于物業(yè)的相關(guān)資料、交易價格、付款方式等。22.2保密的期限雙方同意，本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日后的[具體期限]年。23.保密的義務(wù)及責任23.1雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的保密條款，對保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用保密信息。23.2違反保密義務(wù)的責任如一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。違約金的數(shù)額為人民幣[具體金額]元，損失的賠償范圍包括但不限于對方的直接損失、間接損失、可得利益損失等。十三、其他條款24.合同的生效24.1生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2生效的時間本合同自[具體生效日期]起生效。25.合同的份數(shù)25.1合同文本的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。25.2每份合同的效力每份合同的內(nèi)容應(yīng)完全一致，每份合同均具有獨立的法律效力，任何一份合同的變更、解除或終止不影響其他合同的效力。26.補充協(xié)議26.1補充協(xié)議的簽訂條件本合同履行過程中，如雙方需要對本合同的相關(guān)條款進行補充或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。26.2補充協(xié)議與本合同的關(guān)系補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。十四、附件27.附件清單27.1附件的內(nèi)容及份數(shù)本合同的附件包括但不限于物業(yè)的所有權(quán)