商鋪維護(hù)及管理費協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪維護(hù)及管理費協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪所有權(quán)與使用權(quán)1.3商鋪經(jīng)營范圍2.維護(hù)管理費的計算與支付2.1維護(hù)管理費的計算方式2.2維護(hù)管理費的支付時間與方式2.3維護(hù)管理費的調(diào)整機(jī)制3.商鋪維護(hù)管理內(nèi)容3.1公共區(qū)域維護(hù)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3消防安全管理3.4環(huán)境保護(hù)與綠化4.維護(hù)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.1維護(hù)管理方的權(quán)利4.2維護(hù)管理方的義務(wù)5.商鋪使用方的權(quán)利與義務(wù)5.1商鋪使用方的權(quán)利5.2商鋪使用方的義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)處理事項7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改程序8.3合同的解除條件與程序9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違約責(zé)任10.合同的附件10.1商鋪平面圖10.2維護(hù)管理費明細(xì)表10.3其他相關(guān)文件11.合同的簽署與備案11.1合同簽署的時間與地點11.2合同備案的程序與時間12.合同的期限12.1合同的開始執(zhí)行日期12.2合同的終止日期13.雙方聯(lián)系方式13.1甲方（商鋪所有權(quán)人）聯(lián)系方式13.2乙方（商鋪維護(hù)管理方）聯(lián)系方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積甲方同意將位于【商鋪地址】的商鋪出租給乙方，商鋪的實際使用面積為【面積】。商鋪具體地址應(yīng)包含門牌號碼、棟數(shù)、樓層等詳細(xì)信息。1.2商鋪所有權(quán)與使用權(quán)商鋪的所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有商鋪的使用權(quán)。在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。1.3商鋪經(jīng)營范圍乙方在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。乙方經(jīng)營范圍應(yīng)在合同附件中明確，并報甲方備案。第二條維護(hù)管理費的計算與支付2.1維護(hù)管理費的計算方式乙方向甲方支付的維護(hù)管理費，按照商鋪實際使用面積【面積】平方米，每月每平方米【金額】元計算，具體計算方式見合同附件。2.2維護(hù)管理費的支付時間與方式乙方應(yīng)在每月【日期】日前，將當(dāng)月維護(hù)管理費支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3維護(hù)管理費的調(diào)整機(jī)制維護(hù)管理費的調(diào)整應(yīng)遵循市場行情和雙方協(xié)商的原則。如遇特殊情況，甲方有權(quán)對維護(hù)管理費進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知乙方。第三條商鋪維護(hù)管理內(nèi)容3.1公共區(qū)域維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔、維修和保養(yǎng)，確保公共區(qū)域設(shè)施的正常使用。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.3消防安全管理乙方應(yīng)遵守國家的消防安全法律法規(guī)，負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全工作，保障人員安全和財產(chǎn)安全。3.4環(huán)境保護(hù)與綠化乙方應(yīng)按照國家和地方環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，做好商鋪內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪周邊綠化的維護(hù)和管理。第四條維護(hù)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.1維護(hù)管理方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的維護(hù)管理工作，并提出合理化建議。4.2維護(hù)管理方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行商鋪的維護(hù)管理職責(zé)，確保商鋪的安全、整潔和正常使用。第五條商鋪使用方的權(quán)利與義務(wù)5.1商鋪使用方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定，使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。5.2商鋪使用方的義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。6.2合同終止的條件與程序本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。合同終止前，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止后的相關(guān)處理事項合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將商鋪內(nèi)的一切物品搬離，并承擔(dān)因搬離所產(chǎn)生的費用。如乙方未按照約定搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.3向人民法院提起訴訟如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。8.3合同的解除條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的相關(guān)處理事項等相關(guān)內(nèi)容。第十條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營策略等。9.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后【期限】內(nèi)繼續(xù)有效。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件10.1商鋪平面圖附件中應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的各個區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。10.2維護(hù)管理費明細(xì)表附件中應(yīng)詳細(xì)列出維護(hù)管理費的計算方式、各項費用明細(xì)等。10.3其他相關(guān)文件附件中可包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如商鋪經(jīng)營許可證、乙方營業(yè)執(zhí)照等。第十二條合同的簽署與備案11.1合同簽署的時間與地點本合同于【日期】在【地點】簽署。11.2合同備案的程序與時間雙方應(yīng)在合同簽署后【時間】內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。第十三條合同的期限12.1合同的開始執(zhí)行日期本合同自【日期】起開始執(zhí)行。12.2合同的終止日期本合同的有效期為【期限】，自合同開始執(zhí)行之日起計算。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同即行終止。第十四條雙方聯(lián)系方式13.1甲方（商鋪所有權(quán)人）聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________13.2乙方（商鋪維護(hù)管理方）聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時更新，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效溝通。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)明商鋪的各個區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等，包括商鋪的尺寸、布局、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的位置和類型等。附件二：維護(hù)管理費明細(xì)表詳細(xì)列出維護(hù)管理費的計算方式、各項費用明細(xì)等，包括費用的計算基礎(chǔ)、費率、稅費等。附件三：商鋪經(jīng)營許可證乙方提供的商鋪經(jīng)營許可證副本，證明乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方的合法經(jīng)營地位。附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括設(shè)備的名稱、型號、維護(hù)保養(yǎng)的時間表、內(nèi)容等。附件六：消防安全管理制度詳細(xì)的消防安全管理制度，包括消防設(shè)施的配置、消防通道的設(shè)置、員工的消防培訓(xùn)等。附件七：環(huán)境保護(hù)與綠化管理計劃詳細(xì)列出環(huán)境保護(hù)與綠化管理計劃，包括廢物處理、綠化植物的種類、數(shù)量、維護(hù)等。附件八：合同續(xù)約協(xié)議如雙方同意續(xù)約，需簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約的條款、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付維護(hù)管理費。2.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。3.乙方未按約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)管理，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞、安全隱患等。4.乙方泄露甲方提供的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付維護(hù)管理費的，甲方有權(quán)按實際未支付金額的【比例】收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)管理，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞、安全隱患等的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并有權(quán)解除合同。4.乙方泄露甲方提供的保密信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方未按約定支付維護(hù)管理費，甲方有權(quán)按實際未支付金額的1%收取滯納金，并