2024版租耕地協(xié)議書(shū)

2024版租耕地協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________租耕地協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其耕地出租給乙方使用，乙方承租甲方耕地并支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租耕地基本情況1.1甲方出租耕地位于__________省/市/自治區(qū)/縣/鎮(zhèn)/村，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方出租耕地現(xiàn)狀為_(kāi)_________，土地質(zhì)量符合__________標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)保證出租耕地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租期及租金2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金及支付方式：2.2.1乙方向甲方支付租金共計(jì)__________元（大寫(xiě)：____________________________元整），其中包括__________元/年的土地租金和__________元/年的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)。2.2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）__________年__________月__________日前支付首年租金；（2）每年__________月__________日前支付當(dāng)年租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制：2.3.1租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致耕地租金價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可按照屆時(shí)政策規(guī)定協(xié)商調(diào)整租金。2.3.2租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可按照公平、公正的原則協(xié)商調(diào)整租金。三、耕地使用及管理3.1乙方按照本協(xié)議約定使用甲方耕地，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。3.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)耕地的管理和維護(hù)，確保耕地處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е赂卦馐軗p害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方在租賃期內(nèi)如需進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方同意。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定提供耕地或耕地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.耕地權(quán)屬證明文件

2.耕地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告

3.租金支付憑證

4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)申請(qǐng)

5.違約金支付憑證

6.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供耕地或耕地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。

3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途，視為甲方違約。

4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指擁有耕地所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人。

2.承租方：指租用耕地并支付租金的當(dāng)事人。

3.租金：指乙方為使用甲方耕地而支付給甲方的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

5.耕地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.耕地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：

解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

2.乙方支付租金困難：

解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，制定合理的支付計(jì)劃。

3.甲方未按約定提供耕地：

解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

4.乙方擅自改變土地用途：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約