房屋買賣合同正式范例

房屋買賣合同正式范例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣____元整支付給甲方。2.2乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日計算__%的違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第五條稅費5.1雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。5.2雙方因稅費問題發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________房屋買賣合同正式范例甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的因素。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于____________________日前，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后，辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條稅費4.1辦理房屋過戶手續(xù)時產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述稅費的繳納手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，視為違約。5.雙方未按照約定承擔(dān)稅費，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.定金：乙方支付給甲方的購房預(yù)付款。3.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.維修保養(yǎng)：對房屋進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.過戶問題：雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。5.維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，如未履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.雙方約定房屋交付時間、價款及付款方式。3.甲方保證房屋質(zhì)量，承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。4.雙方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。5.雙方在房屋過戶過程中協(xié)同辦理相關(guān)手續(xù)。6.雙方在履行合同過程中如有爭議，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.稅費繳納憑證8.房屋過戶登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未如實告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的因素，屬于違約行為。4.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.契稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋價值向買方征收的稅費。4.個人所得稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋增值部分向買方征收的稅費。5.印花稅：指房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.問