合伙購房共有契約

合伙購房共有契約合同編號：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于甲乙雙方共同意愿，就購買房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)購買1.1甲乙雙方?jīng)Q定共同購買位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。1.2甲乙雙方共同承擔(dān)購買該房產(chǎn)所需的全部費用，包括但不限于房價、契稅、印花稅、裝修費用、物業(yè)費等。第二條出資及支付方式2.1甲乙雙方應(yīng)按照各自認(rèn)繳的出資比例，共同承擔(dān)購買房產(chǎn)的費用。甲方認(rèn)繳出資比例為__________，乙方認(rèn)繳出資比例為__________。2.2甲乙雙方應(yīng)按照下列時間表支付購房款項：（1）首付款：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，首付款比例為房產(chǎn)總價的____%；（2）貸款款：若需要貸款，甲乙雙方應(yīng)共同向銀行申請貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。貸款審批通過后，雙方應(yīng)及時支付貸款所需的費用；（3）尾款：在房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例支付剩余的購房款項。第三條房產(chǎn)權(quán)益分配3.1甲乙雙方共同擁有所購房產(chǎn)的所有權(quán)，按照各自出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。3.2甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)，包括但不限于物業(yè)費、維修費等的支付。3.3甲乙雙方同意，在房產(chǎn)出售時，按照各自出資比例分配房產(chǎn)的增值部分。第四條債務(wù)承擔(dān)4.1甲乙雙方共同承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、稅費等。4.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)債務(wù)的責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，本契約一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同履行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本契約。變更或解除合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。第七條其他約定7.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.首付款收據(jù)5.貸款合同復(fù)印件6.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件7.物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)及繳費憑證8.維修費收費標(biāo)準(zhǔn)及繳費憑證9.房產(chǎn)評估報告10.出資證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定的時間和金額支付購房款項，視為違約。2.未按照約定參與房產(chǎn)管理和維護(hù)，視為違約。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更或解除合同，視為違約。4.未按照約定承擔(dān)債務(wù)責(zé)任，視為違約。5.其他違反本契約的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本契約第一條中指定的第一方。2.乙方：指本契約第一條中指定的第二方。3.房產(chǎn)購買：指甲乙雙方共同購買房產(chǎn)的行為。4.出資比例：指甲乙雙方在購買房產(chǎn)中所承擔(dān)的費用比例。5.房產(chǎn)權(quán)益：指甲乙雙方按照出資比例享有的房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)益。6.債務(wù)承擔(dān)：指甲乙雙方在購買房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的債務(wù)及責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款項支付問題：如遇到支付困難，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求延期支付或分階段支付的解決方案。2.貸款申請問題：如遇到貸款審批不通過或貸款額度不足，甲乙雙方應(yīng)重新評估購房計劃，考慮增加首付款比例或?qū)ふ移渌谫Y渠道。3.房產(chǎn)管理問題：如遇到物業(yè)服務(wù)問題，甲乙雙方應(yīng)共同與物業(yè)公司溝通協(xié)商，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.維修費用承擔(dān)問題：如遇到維修費用分?jǐn)偁幾h，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)費用。5.合同變更或解除問題：如遇到一方擅自變更或解除合同，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為親屬或朋友，共同購買房產(chǎn)