房管局版房屋買賣合同備案樣本

房管局版房屋買賣合同備案樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋實(shí)測(cè)面積為__________平方米。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用期內(nèi)（自交付之日起算，保修期為__________年），如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決房屋交付后可能出現(xiàn)的鄰里關(guān)系、物業(yè)管理等問題。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的__________%。5.2如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.房屋質(zhì)量保修書6.物業(yè)管理相關(guān)文件7.鄰里關(guān)系證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或未能辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.甲方未履行售后服務(wù)承諾，視為違約。4.乙方未按約定用途使用房屋，視為違約。5.甲方提供的房屋存在隱瞞或虛假情況，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，使用權(quán)人對(duì)土地享有占有、使用和部分收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備提供的質(zhì)量保修和維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：協(xié)商延期交付；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任；如甲方未能履行責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.物業(yè)管理的爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。5.鄰里關(guān)系問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決；如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為自然人時(shí)，適用本合同。2.房屋買賣雙方為法人或其他