終止商鋪?zhàn)赓U合同的格式和內(nèi)容解析

終止商鋪?zhàn)赓U合同的格式和內(nèi)容解析合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________1.4商鋪現(xiàn)狀：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，不存在影響乙方經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)限制。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。（4）租賃期間，如商鋪發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并保障乙方合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）妥善保管商鋪，確保商鋪安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證明3.租賃合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)4.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租金支付記錄6.租賃期滿(mǎn)后的商鋪恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途3.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.租賃期滿(mǎn)后，乙方未按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀5.甲方未保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，或存在影響乙方經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)限制6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)7.甲方未保障乙方合法權(quán)益，如商鋪所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)未提前通知乙方三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。2.承租方：指租賃商鋪的乙方，有權(quán)按照約定使用商鋪。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限，自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，如有必要可請(qǐng)第三方調(diào)解。2.租金支付問(wèn)題：建立租金支付記錄，如有爭(zhēng)議可查詢(xún)記錄解決。3.商鋪用途變更：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意，否則視為違約。4.商鋪內(nèi)違法活動(dòng)：乙方需遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同。5.租賃期滿(mǎn)后商鋪恢復(fù)原狀：乙方按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.甲方將商鋪出租給乙方使