商鋪改公寓寫合同范本

商鋪改公寓寫合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪改建為公寓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、商鋪改建公寓事項1.1甲方同意將其合法擁有的商鋪（具體地址：__________，以下簡稱“商鋪”）改建為公寓（以下簡稱“公寓”），改建后的公寓共設(shè)有__________套間，每套間的面積約為__________平方米。1.2改建工程應(yīng)按照甲乙雙方共同認(rèn)可的施工圖紙和施工方案進行，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量和安全。1.3改建工程自雙方簽訂合同之日起計算，預(yù)計工期為__________個月。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商順延。二、改建工程費用及支付方式2.1改建工程的總費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、監(jiān)理費等。2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付改建工程總費用的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.3剩余的__________%費用，乙方應(yīng)按照甲方提供的進度付款通知，分批次支付給甲方。具體付款時間及金額，雙方另行約定。三、改建工程質(zhì)量及保修3.1甲方應(yīng)保證改建工程的施工質(zhì)量，確保公寓滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2改建工程驗收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定提供__________年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如公寓出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)或更換。四、合同的變更、解除和終止4.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。4.2在合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議或終止協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2因甲方原因?qū)е赂慕üこ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付延期違約金，違約金為本合同總價款的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪改建公寓施工圖紙2.施工方案3.付款通知及進度付款協(xié)議4.改建工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.質(zhì)量保修協(xié)議6.違約金計算公式說明7.雙方約定的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪改建為公寓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特引入第三方主體作為監(jiān)督和保障方，以維護甲方權(quán)益，達(dá)成以下合同條款：一、第三方主體介紹1.1第三方為具有專業(yè)資質(zhì)的監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)對改建工程進行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和安全符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)要求。1.2第三方應(yīng)指派具有豐富經(jīng)驗的工程師作為項目負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)改建工程的監(jiān)理工作。二、甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和管理，嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的施工圖紙和施工方案進行施工。2.2第三方應(yīng)定期向甲方匯報改建工程的進度、質(zhì)量及安全情況，確保甲方隨時了解工程實際情況。2.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的工程進度、質(zhì)量及安全報告，對乙方進行考核。如乙方不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。三、乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成改建工程。3.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和管理，嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的施工圖紙和施工方案進行施工。3.3乙方在施工過程中，如需變更設(shè)計或施工方案，應(yīng)提前征得甲方和第三方的同意。3.4乙方應(yīng)確保改建工程的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、改建工程費用及支付方式4.1改建工程的總費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、監(jiān)理費等。4.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付改建工程總費用的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.3剩余的__________%費用，乙方應(yīng)按照甲方提供的進度付款通知，分批次支付給甲方。具體付款時間及金額，雙方另行約定。五、改建工程質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)保證改建工程的施工質(zhì)量，確保公寓滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2改建工程驗收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定提供__________年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如公寓出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)或更換。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.2因乙方原因?qū)е赂慕üこ萄悠冢追接袡?quán)要求乙方支付延期違約金，違約金為本合同總價款的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1第三方主體的介入，旨在確保改建工程的質(zhì)量和安全，維護甲方的合法權(quán)益。8.2第三方主體具有專業(yè)的監(jiān)理能力，可以對乙方的施工過程進行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)要求。8.3第三方主體的介入，有助于提高合同履行過程中的透明度，保障甲方的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為合同主體，有權(quán)對其財產(chǎn)進行改建和利用，以實現(xiàn)自身利益的最大化。9.2甲方為主導(dǎo)改建工程，可以確保工程質(zhì)量和安全，滿足自身對公寓的需求。9.3甲方通過引入第三方主體，進一步保障其權(quán)益，降低合同履行過程中的風(fēng)險。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪改建公寓施工圖紙2.施工方案3.付款通知及進度付款協(xié)議4.改建工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.質(zhì)量保修協(xié)議6.違約金計算公式說明7.雙方約定的其他文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)，確保改建工程的質(zhì)量和安全，同時加強對乙方履行合同的監(jiān)督和約束。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方擬將其擁有的商鋪進行改建，乙方作為改建工程的施工方，為了保證工程質(zhì)量和安全，雙方同意引入第三方主體作為監(jiān)管方，以確保乙方權(quán)益得到充分保障。經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、第三方主體介紹1.1第三方為具有專業(yè)資質(zhì)的監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)對改建工程進行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和安全符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)要求。1.2第三方應(yīng)指派具有豐富經(jīng)驗的工程師作為項目負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)改建工程的監(jiān)理工作。二、乙方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和管理，嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的施工圖紙和施工方案進行施工。2.2第三方應(yīng)定期向乙方匯報改建工程的進度、質(zhì)量及安全情況，確保乙方隨時了解工程實際情況。2.3乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的工程進度、質(zhì)量及安全報告，對甲方進行考核。如甲方不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。三、甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成改建工程。3.2甲方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和管理，嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的施工圖紙和施工方案進行施工。3.3甲方在施工過程中，如需變更設(shè)計或施工方案，應(yīng)提前征得乙方和第三方的同意。3.4甲方應(yīng)確保改建工程的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、改建工程費用及支付方式4.1改建工程的總費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、監(jiān)理費等。4.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付改建工程總費用的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.3剩余的__________%費用，甲方應(yīng)按照乙方提供的進度付款通知，分批次支付給乙方。具體付款時間及金額，雙方另行約定。五、改建工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證改建工程的施工質(zhì)量，確保公寓滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2改建工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供__________年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如公寓出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)或更換。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.2因甲方原因?qū)е赂慕üこ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付延期違約金，違約金為本合同總價款的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1第三方主體的介入，旨在確保改建工程的質(zhì)量和安全，維護乙方的合法權(quán)益。8.2第三方主體具有專業(yè)的監(jiān)理能力，可以對甲方的施工過程進行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)要求。8.3第三方主體的介入，有助于提高合同履行過程中的透明度，保障乙方的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為合同主體，有權(quán)對其財產(chǎn)進行改建和利用，以實現(xiàn)自身利益的最大化。9.2乙方為主導(dǎo)改建工程，可以確保工程質(zhì)量和安全，滿足自身對改建后的商鋪的需求。9.3乙方通過引入第三方主體，進一步保障其權(quán)益